買房協(xié)議簽合同房屋買賣協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封、凍結(jié)及其他限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在租賃等情況。保證該房屋符合國家規(guī)定的上市交易條件，能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供辦理過戶所需的全部資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋時不存在任何權(quán)利瑕疵。在房屋交付時，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。若甲方違約導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款，并按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照協(xié)議約定接收房屋，并對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方采取以下第[X]種方式支付購房款：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款本協(xié)議簽訂之日，乙方支付購房款人民幣[X]元整作為定金。[具體日期1]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整。[具體日期2]前，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整。銀行貸款本協(xié)議簽訂之日，乙方支付購房款人民幣[X]元整作為定金。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或按照分期付款方式乙方支付完所有應(yīng)付款項(xiàng)）后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)資料，并在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)按照房屋交接清單對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在收到乙方解除協(xié)議通知之日起[X]日內(nèi)，返還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用和取得房屋所有權(quán)的情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在收到乙方解除協(xié)議通知之日起[X]日內(nèi)，返還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在收到乙方解除協(xié)議通知之日起[X]日內(nèi)，返還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照未付購房款的[X%]支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或房屋交接手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方中途反悔不購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七**、其他條款**1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲