買賣車庫協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的車庫（以下簡稱“該車庫”），乙方愿意購買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣協(xié)議：一、標的物具體描述1.該車庫位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體尺寸為長[X]米，寬[X]米，高[X]米。2.車庫為[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)等]，具備獨立的出入口，可直接通往[相關(guān)道路或區(qū)域]。3.車庫內(nèi)部設(shè)施包括但不限于照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等，目前均能正常使用。照明系統(tǒng)采用[具體燈具類型及數(shù)量]，通風(fēng)系統(tǒng)為[通風(fēng)方式及設(shè)備情況]，排水系統(tǒng)暢通，無堵塞現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車庫價款。2.甲方應(yīng)保證對該車庫擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂前，該車庫未被查封、抵押、出租或存在其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得車庫所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與該車庫相關(guān)的全部產(chǎn)權(quán)證明文件、原始購買合同及其他相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在乙方支付全部價款后[X]日內(nèi)，將該車庫騰空并交付給乙方，并保證交付時車庫的結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，能正常使用。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供車庫的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。5.自本協(xié)議簽訂之日起至車庫交付之日止，甲方應(yīng)妥善保管該車庫，不得擅自使用或損壞車庫及其設(shè)施。如因甲方保管不善導(dǎo)致車庫或設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付車庫，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車庫價款。3.乙方在接收車庫后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е萝噹鞊p壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)在車庫交付后[X]日內(nèi)，辦理車庫的物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用，并與物業(yè)管理公司簽訂新的管理協(xié)議。三、價款及支付方式1.該車庫的買賣價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方提供全部產(chǎn)權(quán)證明文件并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的申請?zhí)峤缓骩X]日內(nèi)，乙方支付價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方同意，在本協(xié)議簽訂后，由甲方負責(zé)向相關(guān)部門申請辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合提供所需資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е掠馄谵k理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未支付價款的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付價款的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付車庫，每逾期一日，甲方應(yīng)按照車庫總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時按照車庫總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照車庫總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證車庫無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得車庫所有權(quán)或遭受其他損失的（包括但不限于因車庫被查封、抵押、出租等導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置車庫的損失），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方已支付的全部價款、利息損失、因車庫無法使用或處置而產(chǎn)生的其他直接或間接損失等。4.若乙方擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動，導(dǎo)致車庫損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于車庫修復(fù)費用、因糾紛產(chǎn)生的法律費用、甲方可能遭受的其他經(jīng)濟損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具