售房合同解除協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[售房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方?，F(xiàn)因[具體解除原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下售房合同解除協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混/其他]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公/其他]。2.該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/毛坯/部分裝修，具體裝修內(nèi)容描述]。3.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理售房合同解除的相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)向乙方退還已收取的購房款本金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付自收款之日起至實(shí)際退款之日止的利息。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)解除事宜，包括但不限于注銷房屋買賣合同備案登記、解除房屋抵押登記等，因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。4.甲方保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)停止對(duì)該房屋的一切處分行為，不得再將該房屋出售、出租或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款及支付利息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)解除事宜。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理售房合同解除的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并簽署相關(guān)文件。3.乙方應(yīng)在收到甲方退還的購房款本金及利息后，向甲方出具收款憑證。4.自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)將該房屋的相關(guān)資料（如購房合同、付款憑證、房屋鑰匙等）返還給甲方。5.乙方應(yīng)保證在本協(xié)議簽訂及履行過程中向甲方提供的所有資料真實(shí)、有效，如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、違約條款1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方退還購房款本金及利息，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)解除事宜的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或未履行事項(xiàng)所涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日仍未履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，或未按時(shí)返還房屋相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[協(xié)議簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[協(xié)議簽訂日期]以上售房合同解除協(xié)議符合《民法典》中關(guān)于合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等相關(guān)法條規(guī)定，明確了雙方在房屋買賣合同解除過程中的權(quán)利義務(wù)、違約情形及解決方式，確保雙方合法權(quán)益得到保障。需注意的是，在實(shí)際簽訂和履行本協(xié)議過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定執(zhí)行，確保各項(xiàng)手續(xù)的順利辦理，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。同時(shí)，如遇法律政策變化或其他特殊情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，根據(jù)