商鋪補(bǔ)償協(xié)議書甲方（被征收方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（征收方）：名稱：[乙方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方因[征收項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需征收甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪征收補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方所有的商鋪位于[具體詳細(xì)地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體類型]。2.產(chǎn)權(quán)情況：甲方持有該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)明晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。二、補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償乙方應(yīng)向甲方支付的貨幣補(bǔ)償總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)包括但不限于商鋪的市場價值補(bǔ)償、裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)雀黜?xiàng)費(fèi)用。其中，商鋪市場價值補(bǔ)償根據(jù)[評估機(jī)構(gòu)名稱]出具的《房地產(chǎn)估價報告》（報告編號：[報告編號]）確定為人民幣[X]元；裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償經(jīng)雙方共同委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估后確定為人民幣[X]元；停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償按照[當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定的計算標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)商確定的計算方式]計算，共計人民幣[X]元。2.安置補(bǔ)償（如適用）若乙方提供安置商鋪，安置商鋪位于[安置商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米。安置商鋪應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。安置商鋪的價值與甲方被征收商鋪的價值差額，由乙方按照貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)足。具體差額金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、支付方式及時間1.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將補(bǔ)償款支付至甲方指定銀行賬戶。2.支付時間本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成商鋪騰空并交付給乙方后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫大寫金額]）。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款。有權(quán)對乙方的征收行為及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提出異議，并要求合理說明和解釋。在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主選擇補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償或安置補(bǔ)償）。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪產(chǎn)權(quán)及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理征收補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和條件，騰空并交付被征收商鋪及其附屬設(shè)施，保證商鋪及附屬設(shè)施的完好。積極配合乙方進(jìn)行征收工作，包括但不限于提供必要的證明文件、接受調(diào)查詢問等。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式對甲方的商鋪進(jìn)行征收。有權(quán)要求甲方提供與征收補(bǔ)償相關(guān)的資料和協(xié)助。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。根據(jù)實(shí)際情況，乙方有權(quán)對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并說明調(diào)整的合理理由。若調(diào)整涉及甲方重大利益變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理征收補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因征收行為產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對甲方的停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行合理補(bǔ)償，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)。在征收過程中，應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益，不得采取違法或不合理的征收手段。六、商鋪騰空及交付1.騰空時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空商鋪，并將商鋪內(nèi)的所有物品搬離。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的商鋪應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備完好，無損壞、拆除或改建等影響商鋪正常使用的情況。商鋪內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)保留或拆除，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件[裝修及附屬設(shè)施清單及交付標(biāo)準(zhǔn)]。3.交付手續(xù)：甲方騰空商鋪后，應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽訂商鋪交付確認(rèn)書，確認(rèn)商鋪已正式交付給乙方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)及相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于乙方因此支付的補(bǔ)償款、因資料不實(shí)產(chǎn)生的額外費(fèi)用、乙方預(yù)期利益損失等。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照補(bǔ)償款總額的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)繼續(xù)履行支付補(bǔ)償款的義務(wù)。若乙方在征收過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)龋ㄈ邕m用）。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有