地塊簽約合同范本甲方（出讓方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[地塊具體位置]的地塊（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”），愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、地塊基本情況1.地塊位置：該地塊位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.地塊面積：經(jīng)測(cè)量，該地塊面積為[X]平方米（以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：[具體土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]4.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地、集體土地等，并注明取得方式，如出讓、劃撥等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓金。對(duì)乙方使用地塊的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證該地塊權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方提供該地塊的相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件等，確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理地塊的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地過(guò)戶登記、規(guī)劃許可、施工許可等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。在合同約定的時(shí)間內(nèi)將地塊交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為地塊達(dá)到[交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件，如場(chǎng)地平整、通水通電等]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用該地塊。在符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求的前提下，對(duì)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓金。按照土地用途和規(guī)劃要求使用地塊，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃條件。如需改變，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)程序辦理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。負(fù)責(zé)地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地開(kāi)發(fā)成本、建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。在地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保施工安全、質(zhì)量合格，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作土地出讓金。第一期款項(xiàng)：在辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：在地塊交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方完成地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)并通過(guò)驗(yàn)收后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的土地出讓金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、地塊交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將地塊交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在地塊交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署地塊交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括地塊交付時(shí)間、交付現(xiàn)狀、雙方簽字等內(nèi)容。五、土地過(guò)戶登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂后[X]日內(nèi)辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，將地塊的權(quán)屬變更至乙方名下。辦理土地過(guò)戶登記所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供辦理土地過(guò)戶登記所需的資料，并積極配合甲方完成手續(xù)辦理。六、開(kāi)發(fā)建設(shè)要求1.乙方應(yīng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)在地塊交付后[X]日內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在[開(kāi)工日期起計(jì)算的合理工期，如X個(gè)月或X年]內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)并達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期開(kāi)工或竣工的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，并按照要求及時(shí)整改存在的問(wèn)題。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將地塊交付給乙方或交付的地塊不符合約定條件的，甲方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲的，甲方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方提供的地塊相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付土地出讓金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或規(guī)劃條件的，甲方有權(quán)解除本合同，收回地塊，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及其他相關(guān)方造成的一切損失。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間開(kāi)工建設(shè)或完成項(xiàng)目建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回地塊，乙方已支付的土地出讓金扣除已完成部分對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)后，剩余部分不予退還，并應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及其他相關(guān)方造成的一切損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。