土地合買協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購買[具體土地位置及面積]的土地（以下簡稱“該土地”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米（以最終實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[農(nóng)業(yè)用地/工業(yè)用地/商業(yè)用地等具體用途]。二、合買方式及份額1.甲乙雙方共同出資購買該土地，雙方對該土地享有共同共有權(quán)。2.甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[Y]%。雙方按照上述出資比例承擔(dān)購買土地的價款及相關(guān)費(fèi)用，并按照該比例享有土地權(quán)益。三、土地價款及支付方式1.該土地的總價款為人民幣[具體金額]元。2.支付方式：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，各自按照出資比例將首期款項(xiàng)支付至雙方共同指定的銀行賬戶。其中，甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[Y]元。剩余款項(xiàng)應(yīng)在辦理土地過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，由雙方按照出資比例支付完畢。3.若因土地性質(zhì)變更、政策調(diào)整等原因?qū)е峦恋貎r款增加，雙方應(yīng)按照出資比例另行支付增加的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的出資比例享有該土地的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與該土地相關(guān)事務(wù)的決策，對涉及土地重大事項(xiàng)享有同等表決權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定及時足額支付土地價款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與土地合買相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得擅自處分該土地，不得在未經(jīng)乙方書面同意的情況下將其份額轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該土地，不得從事?lián)p害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的出資比例享有該土地的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與該土地相關(guān)事務(wù)的決策，對涉及土地重大事項(xiàng)享有同等表決權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定及時足額支付土地價款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與土地合買相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得擅自處分該土地，不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下將其份額轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該土地，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。五、土地使用與管理1.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定該土地的使用方式，確保土地使用符合土地性質(zhì)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.在土地使用過程中，如需進(jìn)行建設(shè)或其他經(jīng)營活動，雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的規(guī)劃和方案，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其在土地使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。對于共同使用土地產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)，并及時結(jié)清。4.雙方應(yīng)共同維護(hù)該土地的安全和環(huán)境衛(wèi)生，不得在土地上進(jìn)行違法違規(guī)活動，不得損害公共利益。六、土地過戶及產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)積極配合辦理該土地的過戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保雙方成為該土地的合法共有人。辦理過戶及產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.在辦理過戶及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，若因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問題，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并負(fù)責(zé)及時解決問題，確保手續(xù)順利辦理。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付土地價款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照土地總價款的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)返還已收取的對方款項(xiàng)，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自處分該土地或其份額，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，違約方應(yīng)按照土地總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[具體金額]元。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本