買房代買協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲購買房產(chǎn)，但因[具體原因]無法親自辦理購房相關(guān)事宜，特委托乙方代為辦理買房相關(guān)手續(xù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住、辦公等]。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況為[產(chǎn)權(quán)清晰、存在抵押等具體情況]，房屋所有權(quán)證號為[如有]。2.購房相關(guān)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的房源，并與房產(chǎn)出售方進(jìn)行洽談、協(xié)商購房價格、付款方式、交房時間等相關(guān)條款。乙方協(xié)助甲方辦理購房所需的各種手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、繳納相關(guān)稅費等。乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理購房過程中可能出現(xiàn)的各種問題，如與房產(chǎn)出售方的糾紛、房屋質(zhì)量問題等，并及時向甲方反饋進(jìn)展情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解購房過程中的進(jìn)展情況，要求乙方及時提供相關(guān)信息和資料。對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在購房過程中，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，有權(quán)要求乙方賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付代買服務(wù)費用及相關(guān)購房款項。積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)所需的各項事宜，如簽署文件、繳納費用等。在購房過程中，如因甲方自身原因?qū)е鲁霈F(xiàn)問題或糾紛，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代買服務(wù)費用。在辦理購房手續(xù)過程中，根據(jù)實際情況合理安排工作流程，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方提供優(yōu)質(zhì)的代買服務(wù)，盡最大努力滿足甲方的購房需求。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理購房相關(guān)手續(xù)，確保購房過程合法合規(guī)。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方。及時向甲方通報購房過程中的進(jìn)展情況，如遇重大問題或變化，應(yīng)在[X]小時內(nèi)通知甲方。在購房過程中，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、代買服務(wù)費用及支付方式1.代買服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付代買服務(wù)費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為甲方提供的尋找房源、洽談合同條款、辦理購房手續(xù)等全部服務(wù)費用，但不包括購房款項及相關(guān)稅費。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付代買服務(wù)費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方協(xié)助甲方簽訂購房合同后[X]日內(nèi)，甲方支付代買服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余的代買服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、購房款項及支付方式1.購房款項甲方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體付款方式及金額根據(jù)甲方與房產(chǎn)出售方簽訂的購房合同約定執(zhí)行。2.支付方式甲方應(yīng)按照購房合同約定的時間和方式將購房款項支付給房產(chǎn)出售方或相關(guān)收款賬戶。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房款項的支付手續(xù)，確保款項支付安全、準(zhǔn)確。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付代買服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供虛假信息或資料導(dǎo)致購房過程出現(xiàn)問題或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于代買服務(wù)費用損失、因糾紛產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更購房要求或終止委托，應(yīng)承擔(dān)乙方已完成服務(wù)對應(yīng)的費用，并按照代買服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代買服務(wù)義務(wù)，如未及時尋找合適房源、未妥善辦理購房手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照代買服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代買服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方提供的信息和資料，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照代買服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定辦理購房手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還已收取的代買服務(wù)費用。六、爭議解決若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份