青工蓋房合同協(xié)議甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋建設(shè)需求，乙方具備相應(yīng)的蓋房施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)人為[甲方姓名]，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋規(guī)模：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸及布局如下：一層：客廳[長×寬]米，臥室[長×寬]米×[數(shù)量]間，廚房[長×寬]米，衛(wèi)生間[長×寬]米；二層：臥室[長×寬]米×[數(shù)量]間，書房[長×寬]米，衛(wèi)生間[長×寬]米；（如有其他樓層，依次詳細(xì)描述）3.房屋結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]，墻體厚度為[具體厚度]厘米，梁柱規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格]。4.房屋裝修：室內(nèi)墻面：[裝修材料及工藝，如水泥砂漿抹面后刮膩子刷乳膠漆]；地面：客廳、臥室鋪設(shè)[地板材料，如瓷磚/木地板等]，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[防滑地磚]；門窗：入戶門采用[材質(zhì)及樣式]，室內(nèi)門采用[材質(zhì)及樣式]，窗戶采用[材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁窗戶]；廚房設(shè)施：配備[櫥柜品牌及規(guī)格]櫥柜、[爐灶類型及品牌]爐灶、[抽油煙機(jī)品牌及型號]抽油煙機(jī)等；衛(wèi)生間設(shè)施：安裝[馬桶品牌及型號]馬桶、[洗手盆品牌及規(guī)格]洗手盆、[淋浴設(shè)施品牌及規(guī)格]淋浴設(shè)施等。（可根據(jù)實際需求詳細(xì)列舉更多裝修細(xì)節(jié)）二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點支付工程款。在房屋竣工后，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改直至符合合同要求。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場的原始資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地質(zhì)勘察報告等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，費用由[方]承擔(dān)。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款，不得無故拖欠。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取工程款。根據(jù)施工圖紙和規(guī)范要求，自主組織施工，選擇合適的施工隊伍和施工材料，但所選用的材料必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求順延工期，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.義務(wù)根據(jù)本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)施工圖紙或現(xiàn)場實際情況與合同約定不符的，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更設(shè)計或施工方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提供施工過程中的相關(guān)資料，包括但不限于施工日志、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等，以備甲方查閱。違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項及相應(yīng)違約金。若甲方擅自變更設(shè)計或增加施工內(nèi)容，導(dǎo)致乙方工作量增加或成本提高的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用，并按照增加費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的窩工損失，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工造成工期延誤的，還應(yīng)按照上述工期延誤的違約責(zé)任承擔(dān)違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中使用不符合合同約定或國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。即由房屋所在地人民法院管轄。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，