驕陽地產(chǎn)合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），乙方有意購買該房地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.位置：該房地產(chǎn)位于[詳細地址]，具體坐落于[具體樓棟、單元、房號等]。2.面積：該房地產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條的規(guī)定處理。3.用途：該房地產(chǎn)規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結構：[詳細描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。5.附屬設施：該房地產(chǎn)附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修等]。二、價格及付款方式1.房地產(chǎn)價格：雙方商定該房地產(chǎn)成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行付款義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：乙方應通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定履行各項義務。2.義務：保證該房地產(chǎn)權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等。按照本合同約定的時間和條件，將該房地產(chǎn)交付給乙方。在交付前，負責處理該房地產(chǎn)的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關義務。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定交付該房地產(chǎn)，并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在支付定金和首付款后，有權要求甲方提供該房地產(chǎn)的相關資料，如房產(chǎn)證、土地證等復印件。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如逾期支付，應按照逾期金額每日萬分之[X]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照該房地產(chǎn)成交價格的[X]%向甲方支付違約金。按照房地產(chǎn)管理部門和貸款銀行的要求，提供真實、有效的個人資料和購房資料，并積極配合辦理相關手續(xù)。在接收該房地產(chǎn)后，按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，承擔該房地產(chǎn)的相關費用和維護責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將該房地產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件：該房地產(chǎn)已通過竣工驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付標準。甲方已按照本合同約定處理完該房地產(chǎn)的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。甲方應向乙方提供該房地產(chǎn)的質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)：雙方應在交付當日共同對該房地產(chǎn)進行驗收，并簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀、附屬設施設備等情況。如發(fā)現(xiàn)該房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，整改合格后再行交付。整改期間的逾期交付責任由甲方承擔。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：乙方應在取得銀行貸款審批通過且首付款支付完畢后[X]日內(nèi)，與甲方共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶費用：辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。3.協(xié)助義務：雙方應相互協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，責任方應承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，應按照該房地產(chǎn)成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照該房地產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的該房地產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常使用和取得產(chǎn)權，并給乙方造成損失（包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等）的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照該房地產(chǎn)成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照該房地產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額每日萬分之[X]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照該房地產(chǎn)成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定履行相關義務，導致該房地產(chǎn)交易無法正常進行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（