買房保價(jià)協(xié)議書甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），為保障乙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就該房產(chǎn)交易中的保價(jià)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息–該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。–該房產(chǎn)附帶裝修情況為[精裝修/毛坯/部分裝修等]，裝修包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)備等]。–該房產(chǎn)所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，樓號(hào)為[具體樓號(hào)]，小區(qū)名稱為[小區(qū)全稱]，小區(qū)配套設(shè)施包括[列舉如停車位數(shù)量、綠化情況、健身設(shè)施等配套設(shè)施]。2.產(chǎn)權(quán)狀況–甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、限制交易等情況。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。–該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利–按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。–在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行正常管理和使用。2.義務(wù)–向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。–保證該房產(chǎn)在交易期間的狀況與本協(xié)議簽訂時(shí)一致，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修、增設(shè)負(fù)擔(dān)等行為。–協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶登記手續(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。–在保價(jià)期間內(nèi)，若出現(xiàn)影響該房產(chǎn)價(jià)值的不利因素，如房屋質(zhì)量問題、周邊規(guī)劃變更等，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施盡量減少損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利–在保價(jià)期間內(nèi)，若該房產(chǎn)價(jià)格下降，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行保價(jià)補(bǔ)償。–按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方提供合法有效的收款憑證及相關(guān)購房手續(xù)文件。–在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方配合提供必要文件和資料，并對(duì)過戶登記手續(xù)辦理進(jìn)度進(jìn)行查詢和監(jiān)督。2.義務(wù)–按照本協(xié)議約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。–及時(shí)支付購房款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付延誤或未足額支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。–配合甲方辦理房產(chǎn)交易及過戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)事宜，提供真實(shí)有效的身份證明及其他相關(guān)文件資料。三、保價(jià)條款（一）保價(jià)期限本協(xié)議保價(jià)期限自本協(xié)議簽訂之日起至該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。（二）保價(jià)方式1.價(jià)格對(duì)比–以本協(xié)議簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的該房產(chǎn)交易價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱“初始價(jià)格”）為基準(zhǔn)。在保價(jià)期限內(nèi)，若該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格低于初始價(jià)格，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方進(jìn)行保價(jià)補(bǔ)償。–房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的確定以保價(jià)期限內(nèi)乙方提供的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，評(píng)估方法應(yīng)科學(xué)合理，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀公正。2.保價(jià)補(bǔ)償金額計(jì)算–保價(jià)補(bǔ)償金額=初始價(jià)格房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。–若房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格低于初始價(jià)格的差額部分為負(fù)數(shù)，則甲方無需向乙方進(jìn)行保價(jià)補(bǔ)償。（三）保價(jià)補(bǔ)償支付方式1.甲方應(yīng)在收到乙方提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告且確認(rèn)評(píng)估結(jié)果符合本協(xié)議約定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保價(jià)補(bǔ)償金額支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修及增設(shè)負(fù)擔(dān)等行為，影響房產(chǎn)價(jià)值或?qū)е乱曳綗o法正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并按照本協(xié)議約定的初始價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；若給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的購房款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照本協(xié)議約定的購房款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定支付保價(jià)補(bǔ)償金額，每逾期一日，應(yīng)按照保價(jià)補(bǔ)償金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部購房款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議約定的購房款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的購房款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損害房屋及周邊環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定的初始價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金；若給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)交易及過戶登記手續(xù)所需事宜，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的購房款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的購房款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或