餐飲出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[餐飲場(chǎng)所具體地址]的餐飲場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），乙方有意承租該標(biāo)的物用于餐飲經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.場(chǎng)地位置：甲方出租的餐飲場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地用途為餐飲經(jīng)營(yíng)。2.設(shè)施設(shè)備：該場(chǎng)地內(nèi)配備有廚房設(shè)備（包括爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜等）、用餐桌椅、餐具、空調(diào)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備等，具體設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。3.裝修狀況：場(chǎng)地整體裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，裝修狀況良好，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但不得破壞原有主體結(jié)構(gòu)和裝修風(fēng)格。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物符合正常使用要求。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的基本維修和保養(yǎng)，確保標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備的，在不破壞原有主體結(jié)構(gòu)和符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，享有自主決定權(quán)。但乙方的裝修、改造或增添設(shè)備方案應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持標(biāo)的物的清潔衛(wèi)生，合理使用標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，做好食品安全、消防安全等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿驶蛳腊踩鹿?，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將標(biāo)的物交還甲方，并保證標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。乙方自行增添的設(shè)備，可由乙方自行拆除，但不得破壞標(biāo)的物的原有結(jié)構(gòu)和裝修。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合正常使用要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起[X]日內(nèi)將標(biāo)的物交還甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物及設(shè)施設(shè)備損壞嚴(yán)重，無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后仍無(wú)法正常使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起[X]日內(nèi)將標(biāo)的物交還甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起[X]日內(nèi)將標(biāo)的物交還甲方。如乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后將標(biāo)的物交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回標(biāo)的物，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期