果地租賃合同范本出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的果地出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃果地的基本情況1.果地位置：甲方出租給乙方的果地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.果地面積：該果地面積為[X]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.果樹(shù)品種及數(shù)量：果地內(nèi)種植的果樹(shù)品種主要為[具體品種]，數(shù)量約為[X]棵。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還果地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：戶名：3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整幅度由雙方根據(jù)市場(chǎng)情況另行商定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用果地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害果地及果樹(shù)的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)收回果地，乙方應(yīng)無(wú)條件配合，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的果地具有合法的出租權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。按照本合同約定向乙方交付果地，并保證果地及果樹(shù)的正常使用功能。在租賃期間，協(xié)助乙方解決因果地周邊關(guān)系等問(wèn)題引發(fā)的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е录m紛的除外。負(fù)責(zé)果地周邊道路、水利設(shè)施等公共設(shè)施的維護(hù)和修繕，確保乙方能夠正常使用果地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用果地及果樹(shù)，自主開(kāi)展果樹(shù)種植、管理、采摘等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)果地進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得改變果地的農(nóng)業(yè)用途。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用果地，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用果地及果樹(shù)，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得超出合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍使用果地。負(fù)責(zé)果地內(nèi)果樹(shù)的日常種植、管理、養(yǎng)護(hù)工作，包括施肥、澆水、修剪、病蟲(chóng)害防治等，確保果樹(shù)的正常生長(zhǎng)和結(jié)果。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將果地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還果地及果樹(shù)，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，不得在果地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、果樹(shù)的管理與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照果樹(shù)種植的科學(xué)方法和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行果樹(shù)的日常管理與維護(hù)，確保果樹(shù)的健康生長(zhǎng)和正常結(jié)果。2.如遇自然災(zāi)害、病蟲(chóng)害等不可抗力因素導(dǎo)致果樹(shù)受損，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行搶救和修復(fù)，并將情況及時(shí)通知甲方。3.因乙方管理不善導(dǎo)致果樹(shù)死亡或減產(chǎn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)種或賠償相應(yīng)損失。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)果樹(shù)進(jìn)行品種改良、更新等，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付果地或交付的果地不符合約定條件，致使乙方無(wú)法正常使用果地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回果地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將果地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，收回果地，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反本合同約定，超出合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍使用果地或?qū)丶肮麡?shù)造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日或存在其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用果地，乙方有權(quán)解除本合同。5.合同解除后雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理，乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)交還果地及果樹(shù)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1