回遷協(xié)議購房合同甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[回遷項目名稱]獲得回遷安置房屋，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下回遷協(xié)議購房合同：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方回遷安置房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房間號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測量為準，如面積出現(xiàn)差異，雙方同意按照本合同約定的方式進行處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體現(xiàn)狀]，包含[列舉房屋內(nèi)已有的附屬設施設備，如門窗、水電線路等]。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相應義務。2.義務保證對該回遷安置房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的拆遷安置遺留問題，確保乙方能夠順利接收房屋。按照本合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準。有權(quán)在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定對房屋進行使用、處分等。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋現(xiàn)狀進行確認。三、購房款項及支付方式1.購房款總額：乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務后，抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在[具體時間節(jié)點]前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬號甲方指定收款賬號為：開戶銀行：賬號：戶名：乙方應將購房款支付至上述指定賬號。如因乙方原因支付至其他賬號導致甲方未收到款項或產(chǎn)生糾紛的，乙方應承擔全部責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付時間]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理時間內(nèi)交付房屋，雙方互不承擔違約責任。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付標準。房屋的水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用（如為毛坯房，應達到基本通水通電條件）。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)在房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，整改合格后再行交付。甲方應向乙方提供房屋交付清單，清單內(nèi)容包括房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品及資料。乙方應在交付清單上簽字確認，視為房屋已正式交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間：甲方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責任由乙方承擔；如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應承擔違約責任，并按照本合同約定賠償乙方損失。2.登記費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應負責在合理期限內(nèi)整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因房屋增值產(chǎn)生的損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或擅自變更房屋用途等，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后，擅自對房屋進行改造、破壞等影響房屋結(jié)構(gòu)或質(zhì)量的行為，乙方應負責恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效