與商場(chǎng)合同范本甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[商場(chǎng)名稱]商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該商場(chǎng)”）的經(jīng)營權(quán)，乙方有意在該商場(chǎng)內(nèi)開展[具體經(jīng)營項(xiàng)目名稱]經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場(chǎng)位置該商場(chǎng)位于[商場(chǎng)詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。商場(chǎng)共分為[X]層，其中甲方提供給乙方經(jīng)營使用的場(chǎng)地位于第[X]層，面積為[X]平方米（具體位置及面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并書面確認(rèn)的為準(zhǔn)）。2.經(jīng)營范圍乙方在該場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營項(xiàng)目名稱]，包括但不限于[列舉主要經(jīng)營產(chǎn)品或服務(wù)內(nèi)容]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.商場(chǎng)設(shè)施甲方應(yīng)確保商場(chǎng)具備基本的經(jīng)營設(shè)施，包括但不限于電力供應(yīng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等正常運(yùn)行。乙方有權(quán)在合理范圍內(nèi)使用商場(chǎng)的公共設(shè)施，但應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)使用規(guī)定。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度。在乙方違反本合同約定或商場(chǎng)管理制度時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停乙方經(jīng)營直至解除合同等。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的經(jīng)營場(chǎng)地。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體運(yùn)營管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等，確保乙方能夠正常經(jīng)營。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)，提供必要的證明文件，但乙方應(yīng)承擔(dān)辦理手續(xù)過程中的全部費(fèi)用。定期向乙方提供商場(chǎng)的經(jīng)營數(shù)據(jù)及相關(guān)信息，以便乙方了解商場(chǎng)整體經(jīng)營狀況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，誠信經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)及損害商場(chǎng)形象和其他商戶利益的活動(dòng)。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。負(fù)責(zé)經(jīng)營場(chǎng)地內(nèi)的裝修、設(shè)備采購及維護(hù)等工作，但裝修方案應(yīng)事先報(bào)甲方審核同意，且不得破壞商場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)和整體布局。按照甲方的要求參加商場(chǎng)組織的各項(xiàng)活動(dòng)，配合甲方做好商場(chǎng)的整體宣傳推廣工作。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及商場(chǎng)運(yùn)營成本等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按照商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，用于商場(chǎng)公共區(qū)域的維護(hù)、保潔、保安等服務(wù)。2.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門支付水電費(fèi)，甲方有權(quán)按照相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)代收代繳水電費(fèi)，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后[X]天內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。五、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。若一方有意終止合同，應(yīng)在合同期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。六、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付經(jīng)營場(chǎng)地或提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停乙方經(jīng)營直至解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定的經(jīng)營范圍或擅自改變經(jīng)營場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反商場(chǎng)管理制度，給商場(chǎng)或其他商戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)乙方采取相應(yīng)的處罰措施，包括但不限于警告、罰款、暫停經(jīng)營直至解除合同等。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式