拆除別墅合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡稱“該別墅”），現(xiàn)甲方欲拆除該別墅，并委托乙方進(jìn)行拆除工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除對象：位于[別墅具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米的別墅。該別墅包括地上[X]層，地下[X]層，具體結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述別墅結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況為[描述裝修風(fēng)格及主要裝修材料等]。2.拆除范圍：乙方負(fù)責(zé)拆除該別墅的全部地上建筑物、附屬設(shè)施以及地下建筑物（如有），包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻體、門窗、樓梯、屋頂、地下室的隔墻、地面、天花板等。拆除后的場地清理工作也由乙方負(fù)責(zé)，確保拆除現(xiàn)場達(dá)到甲方要求及相關(guān)部門規(guī)定的平整程度。3.拆除要求：乙方應(yīng)按照安全、環(huán)保、高效的原則進(jìn)行拆除工作，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境造成污染和破壞，不對周邊居民的正常生活產(chǎn)生干擾。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清運出場，不得在拆除現(xiàn)場長期堆放。建筑垃圾的清運應(yīng)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的規(guī)定，運輸過程中應(yīng)采取有效的防塵、防漏措施。乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，避免發(fā)生安全事故。在拆除現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對拆除作業(yè)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備（如安全帽、安全帶、防護(hù)手套等）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的拆除范圍、拆除要求等進(jìn)行拆除工作。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)：向乙方提供該別墅的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他合法授權(quán)文件，以證明甲方對該別墅擁有合法的拆除處置權(quán)。協(xié)助乙方辦理與拆除工作相關(guān)的必要手續(xù)，如向相關(guān)部門報備拆除計劃等（如有需要）。按照本合同約定向乙方支付拆除費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取拆除費用。2.義務(wù)：乙方應(yīng)具備從事拆除工作的合法資質(zhì)和相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)能力，向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照本合同約定的拆除范圍、拆除要求以及安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，確保拆除工作質(zhì)量。負(fù)責(zé)拆除過程中的安全管理工作，承擔(dān)拆除過程中因乙方原因造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等一切法律責(zé)任。在拆除工作完成后，按照甲方要求及時清理拆除現(xiàn)場，將拆除后的場地恢復(fù)至平整狀態(tài)，并向甲方提交拆除工作完成報告。乙方應(yīng)自行承擔(dān)拆除工作所需的全部費用，包括但不限于拆除工具、設(shè)備的購置費用、運輸費用、人工費用、環(huán)保費用等。乙方在拆除過程中發(fā)現(xiàn)別墅內(nèi)有任何遺留物品或文件資料等，應(yīng)及時通知甲方，并妥善保管，不得擅自處置。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆除別墅的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作并清理完拆除現(xiàn)場，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于停工損失、預(yù)期利益損失等）。若甲方違反本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利開展拆除工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方未按照本合同約定的拆除范圍、拆除要求進(jìn)行拆除工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拒絕返工或者返工后仍不符合合同要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行委托他人拆除的費用、因拆除延誤造成的其他損失等）。若乙方違反安全、環(huán)保等規(guī)定進(jìn)行拆除工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)足額賠償。若乙方未按照本合同約定的時間完成拆除工作并清理完拆除現(xiàn)場，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行委托他人拆除的費用、因拆除延誤造成的其他損失等）。若乙方擅自處置拆除過程中發(fā)現(xiàn)的別墅內(nèi)遺留物品或文件資料等，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效