易位住房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的住房一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方因[受讓原因]希望受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋易位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。房屋附帶設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施，如裝修情況（精裝修、毛坯等）、固定家具（如空調(diào)、電視、冰箱等品牌及數(shù)量）、廚衛(wèi)設(shè)備（品牌及型號(hào)）、照明系統(tǒng)、水電燃?xì)庠O(shè)施等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋受讓款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押或其他權(quán)利瑕疵等信息。保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保本次房屋易位行為合法有效。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合簽字、蓋章等。在房屋易位前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，確保房屋交接時(shí)不存在欠費(fèi)情況。在房屋交付給乙方前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于房屋交付、協(xié)助辦理過(guò)戶等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋受讓款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合簽字、蓋章等。在房屋交接時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。在房屋易位后，承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。三、房屋受讓款項(xiàng)及支付方式1.房屋受讓款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付的房屋受讓款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋受讓款。首付款：在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，甲方應(yīng)按照本合同約定負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償后再進(jìn)行交付。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如逾期交付房屋、逾期協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋受讓款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋受讓款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)該房屋支付的款項(xiàng)、裝修費(fèi)用、因房屋問(wèn)題導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失以及乙方主張權(quán)利所產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方擅自將該房屋再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋受讓款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋受讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋受讓款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為配合辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用、因房屋無(wú)法及時(shí)轉(zhuǎn)讓而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本合同所支出的費(fèi)用、因乙方違約行為導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失以及甲方主張權(quán)利所產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋