拆遷合同交易協議甲方（拆遷方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯系電話：乙方（被拆遷方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯系電話：鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[詳細地址]的房屋及相關附屬設施進行拆遷；乙方同意在符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定的前提下，與甲方就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[詳細地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結構為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成時間為[具體年份]。房屋內附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、固定裝修等]。2.土地該房屋所占用的土地性質為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。3.拆遷服務內容甲方負責對乙方房屋及附屬設施進行拆除，并承擔拆除過程中的安全責任，確保拆除工作符合相關安全規(guī)范，不對周邊環(huán)境及其他建筑物造成損害。同時，甲方需按照本協議約定向乙方支付拆遷補償款，并協助乙方辦理相關拆遷安置手續(xù)。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的方式和時間對乙方房屋及附屬設施進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供與被拆遷房屋相關的合法有效的產權證明、土地證明等資料。2.義務嚴格按照國家法律法規(guī)及本協議約定，對乙方進行合理、公平的拆遷補償，不得擅自降低補償標準。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。在拆遷前，應依法辦理相關拆遷手續(xù)，取得合法的拆遷許可，并將拆遷相關信息及時告知乙方。負責組織專業(yè)的拆除隊伍進行拆除工作，確保拆除過程安全、有序，不對乙方及周邊人員、財產造成損害。若因甲方原因導致乙方或第三方人身、財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理因拆遷產生的相關安置手續(xù)，如協助乙方申請安置房、辦理戶口遷移等手續(xù)，提供必要的證明文件和協助。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款，并享受本協議約定的拆遷安置待遇。有權要求甲方在拆遷過程中保障其合法權益，不得采取違法、違規(guī)手段進行拆遷。有權對甲方拆遷工作進行監(jiān)督，如發(fā)現甲方存在違規(guī)行為，有權要求甲方立即改正，并向相關部門投訴舉報。2.義務應向甲方提供真實、合法、有效的與被拆遷房屋相關的產權證明、土地證明、房屋現狀照片等資料，不得隱瞞或提供虛假信息。若因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在甲方進行拆遷工作前，應騰空房屋內的物品，并配合甲方對房屋進行驗收。按照本協議約定的時間和方式，積極配合甲方辦理拆遷相關手續(xù)，如簽訂拆遷補償協議、提交安置申請等。在拆遷過程中，應遵守法律法規(guī)及甲方的合理要求，不得阻礙拆遷工作的正常進行。若乙方故意阻礙拆遷工作，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于房屋價值補償、土地補償、附屬設施補償、搬遷補助、臨時安置補助等全部拆遷相關補償費用。2.支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付拆遷補償款：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方騰空房屋并經甲方驗收合格之日起[X]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方協助甲方辦理完所有拆遷安置手續(xù)，并將相關證明文件交付甲方之日起[X]個工作日內，向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、拆遷安置1.安置方式根據乙方意愿及相關政策規(guī)定，甲方為乙方提供以下安置方式：產權調換：甲方將位于[安置房詳細地址]的[X]套安置房（建筑面積分別為[X1]平方米、[X2]平方米……）與乙方被拆遷房屋進行產權調換。安置房的戶型、結構、裝修標準等應符合國家及地方相關規(guī)定，并經乙方認可。貨幣補償：乙方選擇貨幣補償方式，甲方按照本協議約定的拆遷補償款總額向乙方支付貨幣補償款，乙方自行解決安置問題。2.安置房屋交付時間若乙方選擇產權調換方式，甲方應在[預計交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋，但甲方應承擔因延遲交付給乙方造成的合理損失。3.安置房屋產權辦理甲方負責協助乙方辦理安置房屋的產權登記手續(xù)，辦理產權登記所需的費用按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應在安置房屋交付之日起[X]個工作日內，向乙方提供辦理產權登記所需的全部資料，并協助乙方辦理相關手續(xù)。若因甲方原因導致乙方無法按時取得安置房屋產權證書的，甲方應承擔相應的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未支付的拆遷補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的拆遷范圍、方式進行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理拆遷安置手續(xù)，導致乙方無法按時取得安置房屋產權證書或享受安置待遇的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空房屋并配合甲方驗收，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息或故意阻礙拆遷工作正常進行，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款及利息，乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效