備案購房合同范本甲方（出賣人）：姓名：國籍：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：國籍：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[具體樓盤名稱]，[樓號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型描述]。該房屋的用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房屋建筑結(jié)構(gòu)該房屋為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋的建筑層數(shù)為[地上層數(shù)]層，地下層數(shù)為[地下層數(shù)]層。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備甲方交付的房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，以及門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等室內(nèi)設(shè)施設(shè)備。具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件[X]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方購房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行合理的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)。根據(jù)本合同約定向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，不得隱瞞或欺詐。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定，辦理房屋建設(shè)、銷售等相關(guān)手續(xù)，確保房屋合法合規(guī)建設(shè)和銷售。保證所交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家和地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，不存在質(zhì)量問題。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房屋交付后，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定，承擔(dān)房屋保修責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式支付購房款。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購房所需資料。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。接受甲方按照本合同約定交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并在交付后及時(shí)辦理相關(guān)交接手續(xù)。在房屋使用過程中，遵守國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定，承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。余款：乙方應(yīng)通過以下第[X]種方式支付：銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。公積金貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)資料，并配合公積金管理中心辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在公積金管理中心放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將購房款一次性支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付條件該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。該房屋的水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備已達(dá)到使用條件。該房屋的室內(nèi)設(shè)施設(shè)備已安裝完畢，且質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照通知要求的時(shí)間和地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)攜帶本人身份證及本合同等相關(guān)資料。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，向乙方說明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量狀況、使用方法及注意事項(xiàng)等。乙方應(yīng)在房屋交付驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或其他不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由[甲方/乙方/雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的購房款。若乙方擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。在房屋交付后，若乙方未按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施督促乙方支付，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1