買山地合同范本山地買賣合同甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山地詳細(xì)地址]的山地一處（以下簡(jiǎn)稱“該山地”），乙方有意購(gòu)買該山地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置：該山地位于[具體地理位置描述，包括所在省份、城市、縣區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村等詳細(xì)信息]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.山地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該山地面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.山地用途：該山地目前用于[現(xiàn)有用途描述，如林業(yè)、農(nóng)業(yè)等]，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用該山地，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.地上附著物：該山地范圍內(nèi)現(xiàn)有[地上附著物詳細(xì)清單，如樹木種類、數(shù)量，房屋狀況等]，雙方協(xié)商一致，地上附著物[是否包含在轉(zhuǎn)讓價(jià)格內(nèi)，若包含需詳細(xì)說(shuō)明，若不包含則明確地上附著物歸屬及后續(xù)處理方式]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取山地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用山地。2.義務(wù)保證對(duì)該山地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該山地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、糾紛及其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該山地的現(xiàn)狀、使用情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理該山地的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)及其他與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該山地交付給乙方使用，但地上附著物的交付時(shí)間及方式按照雙方另行約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該山地的使用權(quán)。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，對(duì)該山地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和改造。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付山地轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的用途使用該山地，不得擅自改變用途，如需改變應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)該山地在轉(zhuǎn)讓后所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但法律法規(guī)及政策另有規(guī)定的除外。在使用該山地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該山地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作山地轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體首付款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在[具體尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理完過(guò)戶手續(xù)后X日內(nèi)]支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證該山地的權(quán)屬無(wú)瑕疵或未如實(shí)告知相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失）。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或未按時(shí)交付山地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額?[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山地用途或從事違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)自行承擔(dān)因違法違規(guī)行為所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)將山地恢復(fù)原狀并返還給甲方，甲方已收取的轉(zhuǎn)讓款不予退還。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合