商鋪降租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]面臨經(jīng)營(yíng)困難，為幫助乙方緩解經(jīng)營(yíng)壓力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方將其所有的商鋪?zhàn)饨鸾档褪乱诉_(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[X]號(hào)。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。二、租金調(diào)整及支付方式1.原租金標(biāo)準(zhǔn)：在本協(xié)議簽訂前，乙方按照每月租金人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.降租后租金標(biāo)準(zhǔn)：自[降租起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元。3.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用商鋪，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪符合正常使用條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取租金，不得無(wú)故拒絕或拖延。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。如因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修和布置，但不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е律啼伇幌嚓P(guān)部門(mén)責(zé)令整改或處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。2.如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空商鋪，支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)