林地蓋房合同范本甲方（林地所有者）：姓名：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（建房方）：姓名：身份證號碼：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[林地詳細地址]的林地（以下簡稱“該林地”），乙方有意在該林地上建造房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.林地狀況該林地面積為[X]平方米，四至界限為：東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。林地地類為[林地類型，如用材林、經濟林等]，林權證號為[具體林權證編號]。林地現狀為[描述林地現有植被、地形等情況]。2.建房規(guī)劃乙方計劃在該林地上建造[房屋類型，如住宅、別墅等]，房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。房屋設計方案（如有）應符合國家及當地城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設等相關部門的規(guī)定和要求，具體設計圖紙由乙方負責提供，并確保其合法性和安全性。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取林地使用費用。對乙方在林地上建房的行為進行監(jiān)督，確保建房活動符合法律法規(guī)及本合同約定。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應措施。2.義務保證擁有該林地的合法所有權或使用權，有權將該林地提供給乙方用于建房，并確保不存在任何權屬糾紛或其他妨礙乙方建房的權利瑕疵。協助乙方辦理與林地使用相關的手續(xù)，包括但不限于向有關部門提交申請文件、提供必要的證明材料等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。在乙方建房過程中，如因林地相關問題需要甲方出面協調解決的，甲方應積極配合，提供必要的協助。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定在該林地上進行房屋建設。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對房屋設計、施工等事項享有自主決定權。2.義務按照本合同約定的用途使用林地，不得擅自改變林地用途或超出約定的建房范圍。按照國家及當地有關規(guī)定和要求，依法辦理建房所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，并承擔因辦理手續(xù)產生的全部費用。負責房屋建設的設計、施工、監(jiān)理等工作，確保房屋建設質量符合國家及行業(yè)標準，施工過程安全規(guī)范，不得損害周邊環(huán)境和他人合法權益。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付林地使用費用。在房屋建成后，按照相關規(guī)定辦理房屋產權登記手續(xù)，并承擔相應費用。未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉讓、出租或抵押給他人。三、林地使用費用及支付方式1.林地使用費用乙方應向甲方支付的林地使用費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方在林地上建房期間及使用林地的全部費用，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方收取其他任何費用。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內，乙方支付林地使用費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方取得建設用地規(guī)劃許可證后[X]日內，支付林地使用費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方取得建筑工程施工許可證后[X]日內，支付剩余的林地使用費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、建房期限1.乙方應自本合同簽訂之日起[X]日內開始房屋建設，并在[X]個月內完成房屋主體工程建設。2.房屋建設全部完工后，乙方應在[X]日內通知甲方進行驗收。如因乙方原因導致建房期限延長的，每逾期一日，乙方應按照林地使用費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照林地使用費用的[X]%向甲方支付違約金。五、房屋質量及保修1.乙方應確保房屋建設質量符合國家及行業(yè)標準，房屋建筑材料應符合環(huán)保、安全等要求。在房屋交付使用后，乙方應按照國家規(guī)定的保修期限和范圍承擔保修責任。2.如因乙方原因導致房屋出現質量問題，乙方應負責無償修復或承擔相應的賠償責任。因質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行協助義務或存在權屬瑕疵等問題，導致乙方無法正常建房或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定用途使用林地、未按時支付林地使用費用、未辦理相關建房手續(xù)或未按照約定的建房期限和質量標準進行建設等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付林地使用費用超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用林地期間的費用及相應違約金，乙方已支付的定金不予退還。3.如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補救措施或賠償損失等。如違約方拒不履行合同義務或采取補救措施的，守約方有權通過法律途徑維護自身合法權益，違約方應承擔守約方因此支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份