墳?zāi)拐嫉貐f(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]需要使用甲方位于[詳細(xì)地址]的土地用于建造墳?zāi)?，?jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就墳?zāi)拐嫉厥乱诉_(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍甲方出讓給乙方的土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]。該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途乙方使用該土地的用途僅為建造墳?zāi)?，不得擅自改變土地用途用于其他目的。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出讓費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地。2.義務(wù)保證對(duì)出讓的土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，不得干擾乙方正常使用土地，不得擅自收回土地或阻止乙方建造墳?zāi)?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地建造墳?zāi)?。在符合法律法?guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)墳?zāi)沟慕ㄔ爝M(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓費(fèi)用。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用土地，不得擅自改變土地用途、擴(kuò)大土地使用范圍或進(jìn)行其他違法違規(guī)行為。負(fù)責(zé)墳?zāi)沟慕ㄔ?、維護(hù)和管理，承擔(dān)因建造墳?zāi)辜笆褂猛恋剡^程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)用、安全責(zé)任費(fèi)用等。在使用土地過程中，如因乙方原因造成土地?fù)p壞或其他第三人權(quán)益受損，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、土地出讓費(fèi)用及支付方式1.土地出讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓費(fèi)用為人民幣[X]元整。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付土地出讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整；在辦理完相關(guān)土地使用手續(xù)且具備施工條件后[X]日內(nèi)，支付剩余的土地出讓費(fèi)用，即人民幣[X]元整。四、土地交付及使用時(shí)間1.土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.使用時(shí)間乙方應(yīng)自土地交付之日起[X]個(gè)月內(nèi)開始建造墳?zāi)梗⒃赱X]個(gè)月內(nèi)完成墳?zāi)沟慕ㄔ旃ぷ?。如因不可抗力或政府原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)建造或完成建造工作的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力或政府原因消除后合理時(shí)間內(nèi)繼續(xù)建造，建造期限相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回土地或阻止乙方建造墳?zāi)?，?yīng)退還乙方已支付的全部土地出讓費(fèi)用，并按照土地出讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或延誤建造時(shí)間的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付土地出讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變土地用途、擴(kuò)大土地使用范圍或進(jìn)行其他違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的土地出讓費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成墳?zāi)菇ㄔ旃ぷ?，每逾期一日，?yīng)按照土地出讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的土地出讓費(fèi)用扣除已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用后剩余部分不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.