標準山地合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山地具體位置，詳細到經(jīng)緯度或具體地名及四至范圍]的山地（以下簡稱“該山地”），乙方有意受讓該山地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.山地基本情況該山地面積為[X]畝，土地性質(zhì)為[集體所有或國有出讓等具體性質(zhì)]，土地用途為[農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)、養(yǎng)殖等具體用途]。山地地勢[描述地勢起伏情況]，土壤類型為[具體土壤類型]，肥力狀況[肥沃、中等、貧瘠等]，水源條件[有良好灌溉水源或季節(jié)性水源等情況說明]，周邊交通狀況[距離主要道路的距離及交通便利性]。2.地上附著物情況山地范圍內(nèi)現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物，如樹木品種及數(shù)量、建筑物情況等]。其中，樹木包括[具體樹木品種，如松樹[X]棵、柏樹[X]棵等]，建筑物有[描述建筑物結(jié)構、面積等情況，如簡易房屋[X]間，面積共[X]平方米]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取山地轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照合同約定的用途使用山地。對山地的權屬及相關情況享有如實告知乙方的權利。2.義務保證對該山地擁有合法的處分權，確保該山地不存在任何權屬糾紛或權利受限情況，如不存在抵押、查封、第三人主張權利等。向乙方提供與該山地相關的權屬證明文件、土地規(guī)劃文件等資料復印件，并保證資料的真實性、完整性。在合同簽訂前，負責處理該山地范圍內(nèi)的地上附著物及相關權益關系，確保乙方受讓后能順利使用山地，如涉及地上附著物的補償、拆除等事宜由甲方負責協(xié)調(diào)處理，不得因此給乙方造成任何損失。協(xié)助乙方辦理與該山地受讓相關的手續(xù)，如協(xié)助乙方到相關部門辦理土地變更登記手續(xù)等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。合同履行期間，尊重乙方對山地的合法使用權益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定的用途自主使用該山地。在合同履行期間，有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。對甲方提供的資料有查閱核實的權利。2.義務按照合同約定向甲方支付山地轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定用途合理使用山地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。負責對山地進行合理開發(fā)、利用和保護，不得從事破壞生態(tài)環(huán)境、損害土地資源等行為。在合同履行期間，承擔該山地的相關稅費及經(jīng)營風險，如因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的債務、糾紛等由乙方自行負責。合同期滿或提前解除后，按照合同約定將山地及地上附著物交還甲方，并保證山地及地上附著物的完好狀況，但正常損耗除外。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商確定，該山地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元/畝，總轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方在辦理完山地交接手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項：乙方應在[具體付款期限，如辦理土地變更登記手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)]，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余款項金額]）一次性支付給甲方。四、山地交付及交接手續(xù)1.交付時間甲方應在收到乙方定金后[X]日內(nèi)，將該山地交付給乙方。2.交接手續(xù)雙方在山地交付現(xiàn)場共同對山地的面積、現(xiàn)狀、地上附著物等情況進行清點、確認，并簽署書面交接清單。甲方應向乙方移交與該山地相關的權屬證明文件、土地規(guī)劃文件等資料原件。交接過程中，如發(fā)現(xiàn)山地實際情況與本合同約定不符，甲方應負責按照合同約定進行整改或承擔相應的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能保證山地權屬清晰，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括乙方支付的轉(zhuǎn)讓款、利息損失、因權屬糾紛產(chǎn)生的訴訟費、律師費等合理費用。若甲方未按照合同約定時間交付山地或提供相關資料，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方干涉乙方正常使用山地，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時負責恢復土地原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用及給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定交還山地及地上附著物，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付額外的違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩