樣板房銷售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有樣板房一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該樣板房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樣板房位置：該樣板房位于[具體地址]，所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房屋基本情況建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，裝修狀況為樣板房標(biāo)準(zhǔn)裝修，包含但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、廚衛(wèi)設(shè)備、燈具、家具等（具體裝修內(nèi)容詳見附件一：樣板房裝修清單）。3.配套設(shè)施該樣板房所屬樓盤配套有[配套設(shè)施名稱，如小區(qū)綠化、停車位、健身設(shè)施等]。具體停車位情況為[說明停車位數(shù)量、是否為固定車位等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該樣板房擁有合法處分權(quán)，確保該樣板房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定向乙方交付樣板房及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)樣板房的裝修及設(shè)施完好無損，符合本協(xié)議約定及樣板房展示標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理與該樣板房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)樣板房進(jìn)行拆除、改建或損壞樣板房現(xiàn)有裝修及設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件購(gòu)買該樣板房，并在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的情況下取得該樣板房的產(chǎn)權(quán)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行交付及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。按照甲方通知的時(shí)間和方式接收樣板房，并在接收后妥善保管，不得擅自損壞或改變樣板房現(xiàn)有裝修及設(shè)施。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需的文件資料，并按照要求履行相應(yīng)的義務(wù)。如乙方需對(duì)樣板房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，同時(shí)不得影響樣板房的整體結(jié)構(gòu)和外觀。三、價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：該樣板房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，通過銀行貸款方式支付給甲方。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)所需的文件資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將樣板房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付前通知乙方驗(yàn)收樣板房。雙方共同對(duì)樣板房的裝修、設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署樣板房交接確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間不計(jì)入交付期限，但因乙方原因?qū)е抡牡某狻Ｎ?、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在樣板房交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付樣板房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的樣板房不符合本協(xié)議約定或樣板房展示標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間乙方有權(quán)拒絕接收樣板房，由此造成的逾期交付責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自對(duì)樣板房進(jìn)行拆除、改建或損壞樣板房現(xiàn)有裝修及設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自損壞或改變樣板房現(xiàn)有裝修及設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方