廠房維護(hù)協(xié)議書甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”），為確保廠房的正常使用和安全運(yùn)營(yíng)，甲方委托乙方對(duì)該廠房進(jìn)行維護(hù)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。廠房?jī)?nèi)設(shè)有生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等功能區(qū)域。2.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)維護(hù)定期檢查廠房的梁、柱、板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件，確保結(jié)構(gòu)安全，無(wú)明顯裂縫、變形等異常情況。對(duì)廠房的外墻、屋面進(jìn)行檢查，及時(shí)修復(fù)滲漏、脫落等問(wèn)題，保證防水、保溫性能良好。設(shè)施設(shè)備維護(hù)維護(hù)廠房?jī)?nèi)的電氣系統(tǒng)，包括配電箱、電線電纜、照明燈具等，確保用電安全，定期進(jìn)行電氣設(shè)備的巡檢和維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)排除電氣故障。檢查和維護(hù)廠房的給排水系統(tǒng)，包括水管、水龍頭、地漏等，保證排水暢通，無(wú)漏水現(xiàn)象，定期清理排水管道，防止堵塞。對(duì)廠房?jī)?nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，如滅火器、消火栓、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等，確保消防設(shè)施完好有效，符合消防安全要求，定期進(jìn)行消防設(shè)施的檢測(cè)和維護(hù)保養(yǎng)工作。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)定期清掃廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等，保持環(huán)境整潔，無(wú)雜物堆積。清理廠房周邊的垃圾和雜物，維護(hù)廠區(qū)環(huán)境整潔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供維護(hù)服務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供該廠房的相關(guān)資料，包括但不限于廠房設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單等，以便乙方更好地開展維護(hù)服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方開展維護(hù)服務(wù)工作，為乙方提供必要的工作條件和便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。在維護(hù)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)廠房存在安全隱患或其他問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的內(nèi)容和要求，為甲方提供專業(yè)的廠房維護(hù)服務(wù)。配備專業(yè)的維護(hù)人員和必要的維護(hù)設(shè)備、工具，確保維護(hù)服務(wù)工作的質(zhì)量和效率。定期對(duì)維護(hù)服務(wù)工作進(jìn)行記錄和總結(jié)，向甲方提交維護(hù)服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括維護(hù)工作的開展情況、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理結(jié)果等。在維護(hù)服務(wù)過(guò)程中，如因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議約定的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此后，甲方應(yīng)于每年的[具體支付日期]前，向乙方支付當(dāng)年剩余的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、維護(hù)服務(wù)期限本協(xié)議的維護(hù)服務(wù)期限自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議終止日期]止，共計(jì)[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的維護(hù)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的內(nèi)容和要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：建筑結(jié)構(gòu)維護(hù)應(yīng)確保廠房結(jié)構(gòu)安全，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。設(shè)施設(shè)備維護(hù)應(yīng)保證電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等正常運(yùn)行，無(wú)故障隱患。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)應(yīng)保持廠房?jī)?nèi)及周邊環(huán)境整潔，符合衛(wèi)生要求。2.驗(yàn)收乙方應(yīng)在每次維護(hù)服務(wù)工作完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方的維護(hù)服務(wù)工作進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方的維護(hù)服務(wù)工作不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為甲方支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)之一。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成維護(hù)服務(wù)工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的工作條件和便利，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展維護(hù)服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供維護(hù)服務(wù)，或維護(hù)服務(wù)工作不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成維護(hù)服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將維護(hù)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.