晚交房賠償協(xié)議書(shū)甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（購(gòu)房者）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方與乙方簽訂了《商品房買賣合同》，約定由甲方將位于[具體地址]的[房屋具體棟號(hào)及房號(hào)]商品房出售給乙方?，F(xiàn)因甲方原因?qū)е略摲课菸茨馨凑蘸贤s定時(shí)間交付給乙方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方晚交房事宜達(dá)成如下賠償協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該商品房為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向，如南北通透等]。房屋所在樓層為[具體樓層]，總層數(shù)為[具體層數(shù)]。2.配套設(shè)施情況小區(qū)規(guī)劃內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[列舉如綠化、停車位、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等配套設(shè)施]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)及提供必要文件。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付晚交房賠償金。甲方應(yīng)在具備交房條件后及時(shí)通知乙方辦理交房手續(xù)，并確保房屋符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)積極解決因晚交房給乙方造成的合理?yè)p失，如乙方因晚交房產(chǎn)生的租房費(fèi)用等（如有）。甲方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交付前的維修、保養(yǎng)等責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定及本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括支付晚交房賠償金等。有權(quán)要求甲方按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)及提供必要文件。乙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定支付購(gòu)房款及其他應(yīng)付款項(xiàng)（如有）。乙方應(yīng)在甲方通知交房后及時(shí)辦理交房手續(xù)，如因乙方自身原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理交房手續(xù)的，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外責(zé)任。三、晚交房賠償金的計(jì)算及支付1.晚交房天數(shù)計(jì)算自合同約定的交房日期次日起至實(shí)際交房日期止，計(jì)算甲方晚交房的天數(shù)。經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方晚交房的天數(shù)為[X]天。2.賠償金計(jì)算方式根據(jù)《商品房買賣合同》第[具體條款]條約定，甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。經(jīng)雙方核算，乙方已付購(gòu)房款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元，按照上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付的晚交房賠償金為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[X]元）（計(jì)算方式：已付購(gòu)房款總額×日萬(wàn)分之[X]×晚交房天數(shù)）。3.支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將晚交房賠償金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：戶名：四、房屋交付1.交付條件甲方應(yīng)確保房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，達(dá)到可正常使用狀態(tài)。2.交付手續(xù)辦理甲方應(yīng)在具備交房條件后，提前[X]日書(shū)面通知乙方辦理交房手續(xù)。通知應(yīng)包含交房時(shí)間、地點(diǎn)、所需攜帶的文件等信息。乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后，按照通知要求在指定時(shí)間內(nèi)前往交房地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。辦理交房手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)攜帶本人身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)文件原件及復(fù)印件。交房手續(xù)辦理過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或配套設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行整改，整改合格后再辦理交房手續(xù)。整改期間不計(jì)入甲方晚交房天數(shù)，但甲方應(yīng)承擔(dān)整改所產(chǎn)生的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付晚交房賠償金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行整改，整改期限不得超過(guò)[X]日。如逾期仍未整改合格的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要文件，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定支付購(gòu)房款及其他應(yīng)付款項(xiàng)，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付逾期付款違約金、解除合同等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一