備案網(wǎng)簽合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就[具體標(biāo)的物名稱或服務(wù)內(nèi)容]的交易事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本備案網(wǎng)簽合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋（若為房屋交易）坐落位置：[房屋具體地址，精確到門牌號]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]房屋樓層：[所在樓層]房屋朝向：[如南北朝向、東西朝向等]房屋裝修情況：[毛坯/精裝修/簡裝修等，并詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]房屋附屬設(shè)施：[包括但不限于陽臺、閣樓、停車位、儲物間等，并說明其具體情況]2.其他標(biāo)的物（若不是房屋交易）[詳細(xì)描述標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，確保能夠準(zhǔn)確界定標(biāo)的物]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物享有合法的處分權(quán)，確保標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知標(biāo)的物的真實情況，包括但不限于標(biāo)的物的現(xiàn)狀、質(zhì)量問題、使用歷史等信息。在合同簽訂后，按照約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如備案、網(wǎng)簽、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。按照合同約定的交付時間和方式，將標(biāo)的物交付給乙方，并確保標(biāo)的物交付時符合合同約定的條件。在標(biāo)的物交付前，負(fù)責(zé)承擔(dān)標(biāo)的物的保管責(zé)任，因保管不善造成標(biāo)的物損壞、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付相應(yīng)款項后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物或提供服務(wù)。有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對標(biāo)的物或服務(wù)的質(zhì)量、交付等情況有異議時，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋或采取相應(yīng)的補救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。向甲方提供真實、有效的身份信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理合同備案、網(wǎng)簽等手續(xù)。在接收標(biāo)的物或接受服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)及合同約定，不得擅自變更或解除合同。三、價款及支付方式1.總價款本合同標(biāo)的物或服務(wù)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完合同義務(wù)后，可抵作價款或由甲方無息返還。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體條件達(dá)成時，如房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)]支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將標(biāo)的物交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在合理期限內(nèi)完成交付。2.交付方式現(xiàn)場交付：甲方應(yīng)在合同約定的交付地點，將標(biāo)的物交付給乙方，并向乙方提供相關(guān)的交付憑證，如房屋鑰匙、設(shè)備清單等。電子交付（若適用）：對于某些可以通過電子方式交付的標(biāo)的物或服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定的方式，將相關(guān)電子文件或數(shù)據(jù)傳輸給乙方，并確保乙方能夠正常接收和使用。五、產(chǎn)權(quán)過戶（若涉及房屋交易）1.甲方應(yīng)在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式交付標(biāo)的物或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的標(biāo)的物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，如無法修復(fù)或補救的，可以根據(jù)標(biāo)的物的實際情況，按照合同總價款的一定比例（[X%]）向乙方支付賠償金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更或解除合同，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的款項。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更或解除合同，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，已支付的定金不予退還。若乙方在接收標(biāo)的物或接受服務(wù)后，未按照合同約定進(jìn)行驗收或提出異議，視為標(biāo)的物或服務(wù)符合合同約定，乙方不得再以質(zhì)量問題等為由要求甲方承擔(dān)責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲、乙