土地預收購協(xié)議書甲方（預收購方）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（土地所有者）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：鑒于甲方有意預收購乙方名下的土地（以下簡稱“該土地”），為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置該土地位于[具體土地地址]，土地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[相鄰地塊名稱或方位描述]，南至[相鄰地塊名稱或方位描述]西至[相鄰地塊名稱或方位描述]，北至[相鄰地塊名稱或方位描述]。（需附詳細的土地位置圖）2.土地用途該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。3.土地現狀乙方保證該土地目前無任何權屬爭議，不存在抵押、查封、租賃等權利受限情況，地上附著物及青苗情況為[詳細描述地上附著物及青苗的種類、數量等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協(xié)議簽訂后，有權對該土地進行實地勘察、了解土地現狀等情況。按照本協(xié)議約定的條件和進度，要求乙方配合辦理相關土地預收購手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付預收購款項。負責辦理土地預收購過程中需由甲方承擔的各項審批手續(xù)，如向相關政府部門提交預收購申請等，并承擔相應費用。在預收購期間，妥善保管乙方提供的與土地相關的各類資料文件。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的預收購款項。在甲方履行本協(xié)議約定義務的前提下，要求甲方按照協(xié)議約定推進土地預收購工作。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的土地相關資料，包括但不限于土地權屬證書、規(guī)劃文件、地上附著物情況說明等，并保證資料的合法性和有效性。協(xié)助甲方辦理土地預收購過程中涉及的乙方需配合的各項手續(xù)，如簽署相關文件、提供證明材料等。在本協(xié)議履行期間，不得擅自處置該土地，包括但不限于轉讓、抵押、出租等，不得在該土地上新增任何影響預收購的權利負擔或地上附著物。負責處理與該土地相關的現有債權債務糾紛，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。三、預收購款項及支付方式1.預收購款項總額本協(xié)議項下的土地預收購款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付預收購款項的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方完成土地預收購所需的初步審批手續(xù)（以取得相關政府部門出具的受理回執(zhí)為準）后[X]個工作日內，甲方向乙方支付預收購款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在土地預收購手續(xù)全部辦理完畢，且土地權屬變更至甲方名下后[X]個工作日內甲方向乙方支付剩余的預收購款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫￥[具體金額]元）。3.支付賬戶乙方指定如下收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、土地預收購手續(xù)辦理1.手續(xù)內容甲方負責辦理向[具體審批部門]提交土地預收購申請，并按照該部門要求提供相關材料，推動審批流程。乙方協(xié)助甲方辦理土地權屬變更登記手續(xù)，包括但不限于簽署土地轉讓協(xié)議、提供身份證明文件、土地權屬證書等資料，配合甲方完成土地過戶手續(xù)所需的現場勘查、詢問等程序。雙方共同辦理與土地預收購相關的其他手續(xù)，如土地現狀測繪、地上附著物評估等（如有需要），并各自承擔相應費用。2.辦理期限甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個日歷天內啟動土地預收購申請工作，并積極推進審批手續(xù)辦理，確保在[X]個日歷天內取得初步審批手續(xù)受理回執(zhí)。在取得初步審批手續(xù)受理回執(zhí)后，雙方應在[X]個日歷天內完成土地現狀測繪、地上附著物評估等工作（如有需要）。在完成上述各項工作后，雙方應在[X]個日歷天內共同向土地管理部門申請辦理土地權屬變更登記手續(xù)，并確保在[X]個日歷天內完成土地權屬變更至甲方名下的全部手續(xù)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付預收購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照土地預收購款項總額的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失差額。若甲方未按照本協(xié)議約定履行辦理土地預收購手續(xù)的義務，導致土地預收購工作延誤或無法完成的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為配合甲方工作而產生的費用、預期收益損失等，并按照土地預收購款項總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求向甲方提供土地相關資料或協(xié)助甲方辦理手續(xù)，每逾期一日，應按照土地預收購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。若乙方擅自處置該土地或在土地上新增權利負擔或地上附著物，影響土地預收購工作的，乙方應負責消除影響，并承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為解決問題而支付的費用、重新辦理手續(xù)的費用、預期收益損失等，同時按照土地預收購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的土地相關資料存在虛假、隱瞞等情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照土地預收購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂及履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）