零星修繕合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有零星修繕需求，乙方具備提供相關(guān)修繕?lè)?wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行零星修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）修繕?lè)秶?.房屋部分室內(nèi)墻面、頂面的修補(bǔ)、粉刷，包括因墻面開裂、脫落、污漬等問(wèn)題需要進(jìn)行的處理。地面的修補(bǔ)與更換，如地磚破損、地板翹邊等情況。涉及到不同材質(zhì)地面（如瓷磚、木地板等）的修繕工作需按照相應(yīng)的施工規(guī)范進(jìn)行操作，并保證修繕后的地面平整度、牢固度符合安全使用要求。門窗的維修與更換，包括門窗扇變形、損壞、密封膠條老化等問(wèn)題的處理。修繕后的門窗應(yīng)具備良好的密封性、隔音性和安全性，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方使用需求。水電線路的改造與維修，如電線老化、短路，水管漏水、堵塞等情況。施工過(guò)程中需嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保水電線路的鋪設(shè)合理、安全，符合相關(guān)電氣和給排水規(guī)范。2.建筑物附屬設(shè)施部分樓梯扶手的修復(fù)與加固，確保其穩(wěn)固可靠，符合人體工程學(xué)設(shè)計(jì)要求，為人員上下樓梯提供安全保障。室外臺(tái)階、坡道的修補(bǔ)與防滑處理，防止人員滑倒摔傷，保證其表面平整、防滑性能良好。屋頂防水及漏水處理，針對(duì)屋頂出現(xiàn)的滲漏現(xiàn)象，采用專業(yè)的防水材料和施工工藝進(jìn)行修繕，確保屋頂防水效果達(dá)到長(zhǎng)期有效，避免雨水滲漏對(duì)室內(nèi)造成損壞。（二）修繕要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行修繕工作，確保修繕后的標(biāo)的物質(zhì)量合格，能夠正常使用且滿足安全要求。2.對(duì)于涉及到結(jié)構(gòu)安全的修繕項(xiàng)目，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行操作，不得擅自更改原建筑結(jié)構(gòu)。3.在修繕過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供修繕標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、水電線路布局圖等，以便乙方了解修繕情況，制定合理的修繕?lè)桨?。協(xié)助乙方辦理修繕過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備等，確保修繕工作順利進(jìn)行。按照合同約定及時(shí)支付修繕費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付修繕費(fèi)用。在甲方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確時(shí)，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正，以確保修繕工作的順利開展。2.義務(wù)按照本合同約定的修繕?lè)秶?、要求和?biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)施工人員進(jìn)行修繕工作，確保修繕質(zhì)量。在修繕過(guò)程中，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的原材料、設(shè)備及工具等，如有丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)修繕工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在修繕工作完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交相關(guān)修繕資料。對(duì)修繕過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。三、修繕費(fèi)用及支付方式（一）修繕費(fèi)用1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次零星修繕工程的總費(fèi)用為人民幣元（大寫元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定修繕工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的額外修繕要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.修繕費(fèi)用明細(xì)如下：[詳細(xì)列出各項(xiàng)修繕項(xiàng)目的費(fèi)用組成，如墻面修繕費(fèi)用元、地面修繕費(fèi)用元等]（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付修繕費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫元整）。2.修繕工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣元（大寫元整）。3.乙方應(yīng)在甲方每次付款前提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕工期（一）工期約定1.乙方應(yīng)自本合同生效之日起日內(nèi)開始組織施工，并在日內(nèi)完成全部修繕工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。在施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保按時(shí)完成修繕任務(wù)。（二）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因（如未按時(shí)提供資料、未及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。3.因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.修繕工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的修繕要求。2.對(duì)于涉及到結(jié)構(gòu)安全、水電線路等關(guān)鍵項(xiàng)目，應(yīng)通過(guò)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收方式1.修繕工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過(guò)程中，甲方有權(quán)邀請(qǐng)專業(yè)人員參與。如發(fā)現(xiàn)修繕工作存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。3.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為甲方支付剩余修繕費(fèi)用的依據(jù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更修繕要求或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方增加修繕成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的修繕?lè)秶?、要求和?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕，或修繕質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照合同約定的工期完成修繕工作，每逾期一天，應(yīng)按照修繕費(fèi)用的%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的修繕工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的%向甲方支付違約金。4.在修繕過(guò)程中，若乙方因自身原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同項(xiàng)下的修繕工作完成且雙方結(jié)清全部費(fèi)用后，合同終止。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起年。（四）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書