水泥賣房合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下水泥賣房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益包括[詳細(xì)說明，如停車位、花園、樓頂空間使用權(quán)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。房屋不存在抵押、查封、租賃等影響乙方正常購買及使用的情形。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報任何影響乙方購買決策的重要事項。保證該房屋符合國家及地方關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，具備合法交易條件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)辦理過程中的各項工作，如協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通、簽字確認(rèn)等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等所有費用的結(jié)算，確保交付給乙方的房屋不存在任何欠費情況。在房屋交付時，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，保證房屋及設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。在簽訂本合同前，對該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解和核實，自行承擔(dān)因了解房屋情況而產(chǎn)生的相關(guān)費用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，按照要求履行各項手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，并協(xié)助甲方解決相關(guān)問題。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等，注明支付銀行賬號或支票信息]。剩余款項：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若銀行貸款審批通過，乙方應(yīng)在收到銀行通知后[X]日內(nèi)，將貸款款項支付至甲方指定賬戶；若銀行貸款審批未通過，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式將剩余購房款支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項（或按照合同約定乙方已履行支付義務(wù)）后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題，墻面、地面、天花板等無裂縫、滲漏等情況。門窗安裝牢固，能夠正常開關(guān)，玻璃無破損。水電線路暢通，水表、電表讀數(shù)正常，燃?xì)庠O(shè)施能夠正常使用（如有）。廚衛(wèi)設(shè)施齊全且能正常使用，包括但不限于爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器、馬桶、洗手盆等（如有）。房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，達(dá)到基本居住條件。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前通知乙方交付房屋的時間和地點，并在交付時向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料及物品。雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場驗收，填寫房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。雙方在交接清單上簽字確認(rèn)后，視為房屋正式交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但本合同另有約定的除外。3.辦理流程乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理過戶登記所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚人士）、購房合同、完稅證明等，并將資料提交給甲方。甲方在收到乙方提交的資料后，應(yīng)及時與乙方共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在辦理過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，按照登記部門的要求提供相關(guān)證明文件、簽字確認(rèn)等。若辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中出現(xiàn)任何問題或需要補充資料時，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，確保過戶手續(xù)順利完成。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款、利息、中介費、稅費以及因房屋問題給乙方造成的其他直接和間接損失。若甲方未能在房屋交付后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付全部購房款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因未能及時取得房屋產(chǎn)權(quán)而遭受的損失。若甲方違反本合同約定，將該房屋再次出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或正常使用房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的各項費用、因房屋無法取得產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的房屋增值損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本合同后，因自身原因要求解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，未能按照要求提供相關(guān)資料或配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為協(xié)助辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的費用、因過戶延誤導(dǎo)致的甲方其他損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄