民房改造合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體地址]的民房（以下簡(jiǎn)稱“該民房”），欲對(duì)其進(jìn)行改造，乙方具備民房改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行民房改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍對(duì)該民房的整體外觀進(jìn)行翻新，包括但不限于墻面、屋頂、門窗等部位的修繕與更換，使其符合[具體風(fēng)格要求]風(fēng)格。對(duì)民房?jī)?nèi)部的格局進(jìn)行重新規(guī)劃與調(diào)整，拆除不必要的隔斷墻，合理劃分房間功能區(qū)域，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。對(duì)水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線電纜，優(yōu)化水電布局，確保用水用電安全，并滿足現(xiàn)代化生活需求。對(duì)廚房進(jìn)行升級(jí)改造，包括更換櫥柜、安裝新的爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等廚房設(shè)備，打造一個(gè)功能齊全、整潔美觀的廚房空間。對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行改造，拆除原有潔具，安裝新的馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等，做好防水處理，提升衛(wèi)生間的舒適度和實(shí)用性。2.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，具有產(chǎn)品合格證書，并向甲方提供質(zhì)量證明文件。民房改造后的整體結(jié)構(gòu)應(yīng)安全可靠，滿足正常使用功能，外觀應(yīng)整潔美觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成民房改造工程。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供該民房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀和改造要求。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供臨時(shí)施工場(chǎng)地等。在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。對(duì)甲方提供的資料和要求有疑問時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)按照本合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)規(guī)定，減少施工過程中的噪音、粉塵等污染，保護(hù)環(huán)境。定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，匯報(bào)工程進(jìn)展情況、質(zhì)量狀況以及存在的問題和解決方案。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)改造工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本民房改造工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工、水電改造完成等]后，支付合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總金額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，一次性無息支付給乙方。四、工程變更1.如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，編制工程變更預(yù)算，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后實(shí)施。工程變更費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額調(diào)整合同總價(jià)款，并相應(yīng)調(diào)整付款進(jìn)度。2.因乙方原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方?yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在工程變更發(fā)生后[X]天內(nèi)，將變更方案及費(fèi)用預(yù)算提交甲方審核，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更工程內(nèi)容。五、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不得超過[X]天。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诮桓叮曳綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天以上的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未提供必要的施工便利條件、擅自變更設(shè)計(jì)方案等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并賠償乙方相應(yīng)的停工、窩工費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天以上的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、