民房賣房合同范本合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的民房出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該民房位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋結(jié)構：[描述房屋結(jié)構，如磚混結(jié)構、磚木結(jié)構等]。3.建筑面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關產(chǎn)權證明，該房屋建筑面積為[X]平方米。此面積為暫測面積，最終以產(chǎn)權登記面積為準，若面積出現(xiàn)差異，雙方同意按照本合同約定的方式進行處理。4.房屋附屬設施：房屋內(nèi)包含的固定裝修及設施設備，如[列舉主要裝修及設施，如地板、門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等]歸乙方所有。房屋附帶的院子，面積約為[X]平方米，院子內(nèi)的[附屬設施，如圍墻、水井等]一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋產(chǎn)權狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他權利限制。如有任何隱瞞或不實情況，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.該房屋產(chǎn)權證書編號為[產(chǎn)權證書編號]，登記的所有權人為甲方。甲方應在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權證書原件及相關資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。三、價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該民房的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，抵作購房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方辦理完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)并取得新的產(chǎn)權證書后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方在房屋交付之日一次性支付給甲方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證所售房屋產(chǎn)權清晰，符合本合同約定的交付條件，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權證明及相關資料。在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關文件和手續(xù)，承擔因辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費及其他費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在房屋交付前，負責對房屋及附屬設施進行檢查和維護，確保房屋及設施設備處于正常使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或需要維修的情況，應及時進行處理，并承擔相應費用。在房屋交付之日，將房屋及附屬設施設備、相關資料等完整地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式支付購房款。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。在房屋交付后，享有對房屋及附屬設施設備的所有權和使用權。2.義務：按照本合同約定的時間和金額支付購房款。如逾期支付，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規(guī)和相關部門的要求履行相應的義務。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋及附屬設施設備，并對房屋的現(xiàn)狀進行確認。五、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款及辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用。甲方已結(jié)清房屋交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如房屋產(chǎn)權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。3.交付手續(xù)：雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫《房屋交接清單》?！斗课萁唤忧鍐巍窇敿氂涗浄课菁案綄僭O施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息，雙方簽字確認后作為房屋交付的憑證。甲方將房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品交給乙方。雙方辦理完房屋交接手續(xù)后，視為乙方已實際占有該房屋。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一天，應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋及附屬設施設備，每逾期一天，應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及附屬設施設備不符合本合同約定的條件，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改或修復。如甲方未在合理期限內(nèi)完成整改或修復，乙方有權自行委托他人進行整改或修復，費用由甲方承擔。同時，甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一天，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，未能積極配合甲方提供相關資料或未按照法律法規(guī)和相關部門的要求履行相應的義務，導致產(chǎn)權過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間接收房屋，每逾期一天，應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地