民房修繕合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[民房具體地址]的民房（以下簡稱“該民房”）需要進(jìn)行修繕，乙方具備相關(guān)修繕資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就民房修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.修繕房屋基本情況該民房為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)狀存在[詳細(xì)列舉房屋存在的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等]等問題，需要進(jìn)行全面修繕。2.修繕內(nèi)容屋頂修繕：對(duì)屋頂進(jìn)行防水處理，更換損壞的瓦片，修復(fù)屋頂結(jié)構(gòu)。墻面修繕：修補(bǔ)墻面裂縫，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面。門窗修繕：更換損壞的門窗，確保門窗密封性和安全性。室內(nèi)水電線路改造：對(duì)室內(nèi)老化的水電線路進(jìn)行更換，確保用電安全和用水暢通。其他修繕：[如有其他需要修繕的部分，在此詳細(xì)說明]3.修繕標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范進(jìn)行修繕工作，確保修繕后的房屋符合安全居住要求，各項(xiàng)修繕工程應(yīng)達(dá)到[具體的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如墻面平整度誤差不超過[X]毫米等]標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕工作。有權(quán)對(duì)修繕工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)向乙方提供該民房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原有建筑圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該民房相鄰關(guān)系人的溝通，確保修繕工作順利進(jìn)行。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付修繕費(fèi)用。在乙方進(jìn)行修繕工作期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋、使用水電等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付修繕費(fèi)用。在修繕工作中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е滦蘅樄ぷ餮诱`或增加費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)根據(jù)修繕工作實(shí)際需要，合理調(diào)整修繕方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備從事民房修繕工作所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保修繕工作質(zhì)量和安全。按照本合同約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織施工，按時(shí)完成修繕工作。施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)整改。在修繕工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復(fù)至正常使用狀態(tài)。向甲方提供修繕工程的相關(guān)資料，包括但不限于施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。三、修繕費(fèi)用及支付方式1.修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次民房修繕費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е滦蘅樄ぷ髯兏蛟黾庸ぷ髁康某狻?.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。修繕工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如屋頂修繕完成、墻面修繕完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。修繕工程全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕期限1.本合同約定的修繕期限自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起開始計(jì)算，共計(jì)[X]天。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е滦蘅樄ぷ餮诱`的，修繕期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述原因消除后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后，修繕期限順延。3.乙方應(yīng)按照合同約定的期限完成修繕工作，如因乙方原因未能按時(shí)完成，每逾期一天，乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.修繕工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行返工整改，直至驗(yàn)收合格。因乙方返工整改導(dǎo)致逾期交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停修繕工作，并要求甲方支付已完成修繕工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方違反本合同約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效