民宿轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處民宿，現(xiàn)欲轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、民宿基本情況1.位置：該民宿位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋狀況：民宿主體建筑為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，共[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層。房屋內(nèi)部裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，設(shè)施設(shè)備包括但不限于空調(diào)、電視、床鋪、桌椅、廚房用具、衛(wèi)生間潔具等，具體清單見(jiàn)附件一。3.經(jīng)營(yíng)范圍：該民宿主要提供住宿服務(wù)，同時(shí)可根據(jù)實(shí)際情況提供餐飲、旅游咨詢等相關(guān)配套服務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該民宿的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含民宿的房屋、裝修、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及相關(guān)權(quán)益等所有費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金支付后，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在甲方完成本合同約定的各項(xiàng)交付義務(wù)，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的民宿產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第[X]條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知民宿的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等相關(guān)情況，并協(xié)助乙方辦理民宿的交接手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理與民宿轉(zhuǎn)讓相關(guān)的審批手續(xù)（如有），確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將民宿的相關(guān)證照、印章、鑰匙等交付給乙方。證照包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等；印章包括但不限于公章、財(cái)務(wù)章、合同章等；鑰匙包括民宿各房間及公共區(qū)域的鑰匙。協(xié)助乙方辦理民宿的工商變更登記、稅務(wù)變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。自本合同生效之日起，停止以該民宿名義進(jìn)行任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并妥善處理好之前的客戶遺留問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。自本合同生效之日起，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)該民宿，享有民宿的經(jīng)營(yíng)收益。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。根據(jù)《民法典》第[X]條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，全面履行自己的義務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用民宿，不得擅自改變其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍。如需對(duì)民宿進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并確保不影響民宿的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。負(fù)責(zé)民宿轉(zhuǎn)讓后的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。妥善保管甲方交付的證照、印章、鑰匙等物品，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，協(xié)助甲方完成各項(xiàng)變更登記工作。四、房屋及設(shè)施設(shè)備交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將民宿整體交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時(shí)，民宿應(yīng)保持現(xiàn)狀，房屋結(jié)構(gòu)完好，裝修及設(shè)施設(shè)備能正常使用。甲方應(yīng)確保交付的設(shè)施設(shè)備與附件一清單一致，如有缺失或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.交接程序：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)民宿進(jìn)行查驗(yàn)，填寫(xiě)交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息，雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付民宿，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。3.若甲方違反本合同約定，擅自將民宿的相關(guān)證照、印章等交付給乙方后又收回或掛失，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定，擅自改變民宿的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍或?qū)γ袼捱M(jìn)行破壞性裝修、改造致使民宿價(jià)值受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙