餐飲店簽合同范本甲方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意經(jīng)營一家餐飲店，乙方具備提供相關(guān)餐飲服務(wù)及配套設(shè)施的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方經(jīng)營餐飲店事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)描述1.餐飲店位置乙方將位于[具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）提供給甲方用于經(jīng)營餐飲店。該店鋪建筑面積為[X]平方米，場地狀況良好，可正常開展餐飲經(jīng)營活動。2.經(jīng)營范圍甲方經(jīng)營的餐飲店經(jīng)營范圍為[具體餐飲品類，如中餐、西餐、快餐等]，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.配套設(shè)施乙方應(yīng)確保該店鋪具備以下配套設(shè)施：水電供應(yīng)正常，水電費用由甲方按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)。具備完善的消防設(shè)施，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)消防驗收手續(xù)。店內(nèi)裝修及設(shè)備：乙方應(yīng)保證店鋪交付時已完成基本裝修，包括墻面、地面、天花板等的裝修，并配備必要的餐飲設(shè)備，如爐灶、冰箱、桌椅等（設(shè)備清單詳見附件一）。設(shè)備應(yīng)保證能正常使用，且在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營餐飲店，享有經(jīng)營收益。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供場地及配套設(shè)施。對乙方提供的設(shè)施設(shè)備等存在質(zhì)量問題或不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方及時整改或更換。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營餐飲店，遵守食品安全相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付首月租金及相關(guān)費用（如有）。按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項，如水電費、物業(yè)費等。租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，支付時間為每月/每季度[具體日期]前。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營。愛護(hù)店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及裝修，因甲方使用不當(dāng)造成損壞的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在合同期滿或提前解除合同后，按照乙方要求及時清理店鋪，將店鋪恢復(fù)原狀，并返還乙方提供的設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金及其他費用。對甲方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為，有權(quán)要求甲方改正。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，如解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將符合約定的店鋪及配套設(shè)施交付給甲方使用。保證店鋪及配套設(shè)施符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與經(jīng)營餐飲店相關(guān)的證照手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、餐飲服務(wù)許可證等，辦理過程中產(chǎn)生的費用由甲方按照規(guī)定承擔(dān)。負(fù)責(zé)店鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理，包括安保、保潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，確保店鋪經(jīng)營環(huán)境良好。在合同履行期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)按照實際使用時間退還甲方相應(yīng)租金。三、租金及費用1.租金該店鋪租金為每月人民幣[X]元，租金每[X]年遞增[X]%。租金自合同簽訂之日起計算。2.押金甲方應(yīng)在合同簽訂之日向乙方支付人民幣[X]元作為押金。合同期滿或提前解除合同，且甲方無違約行為及未拖欠相關(guān)費用的情況下，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還甲方。3.其他費用甲方應(yīng)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門要求，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、稅費等一切費用。如因乙方原因?qū)е录追筋~外產(chǎn)生費用或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同期滿前[X]個月書面通知對方，并重新簽訂合同。五、合同的變更與解除1.變更合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若甲方未按照合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付拖欠的費用及承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租店鋪或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若乙方未按照合同約定提供場地及配套設(shè)施，或因乙方原因?qū)е录追綗o法正常經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的租金及押金，賠償甲方的損失。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實際情況結(jié)算費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借店鋪，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)立即返還店鋪，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方因經(jīng)營活動給乙方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失時，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定時間交付店鋪及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的場地及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問題，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因造成甲方停業(yè)超過[X]日的，乙方應(yīng)按照停業(yè)期間租金的[X]倍向甲方支付賠償金。若乙方違反合同約定擅自干涉甲方正常經(jīng)營活動，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟