拆遷分期房協議書甲方（拆遷方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（被拆遷方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]進行拆遷工作，乙方的房屋在拆遷范圍內，經雙方友好協商，就乙方選擇拆遷分期房安置事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷分期房基本情況甲方提供位于[分期房具體地址]的拆遷分期房作為乙方的安置房屋。該分期房為[房屋性質，如商品房、安置房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋結構為[如框架結構等]，配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如電梯、停車位等]。2.房屋交付時間甲方應在[預計交付時間1]完成房屋主體建設，并通知乙方進行初步驗收。在通過初步驗收后的[X]個月內，完成房屋的裝修及相關配套設施的完善工作，并向乙方交付符合居住條件的房屋。若因不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內完成交付。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方應支付的款項。對分期房的建設進度、質量等進行監(jiān)督管理。在法律法規(guī)允許的范圍內，根據實際情況對分期房的設計、規(guī)劃等進行合理調整，但應提前通知乙方，并確保調整后的方案不損害乙方的合法權益。2.義務負責分期房的建設施工，確保房屋質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。在建設過程中，接受乙方及相關部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現的質量問題及時整改。按照約定的時間和標準完成房屋交付工作。交付時，應向乙方提供房屋質量合格證明、房屋產權證書（或相關產權證明文件）等資料。協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，承擔辦理產權登記過程中應由甲方承擔的費用。辦理產權登記的時間應符合國家及地方相關規(guī)定，若因甲方原因導致乙方未能按時取得房屋產權證書，甲方應承擔相應的違約責任。負責分期房所在小區(qū)的基礎設施建設和配套設施完善，包括但不限于道路、綠化、水電、燃氣、通信等設施的建設和維護，確保小區(qū)環(huán)境和居住條件符合相關標準。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和方式選擇拆遷分期房，并獲得相應的安置權益。在分期房建設過程中，有權對房屋質量、建設進度等進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在房屋交付后，享有對房屋的占有、使用、收益等權利。2.義務按照本協議約定向甲方支付相關款項，包括但不限于購房款、拆遷補償款等。支付方式和時間應嚴格按照協議執(zhí)行，若乙方逾期支付，應承擔相應的違約責任。配合甲方辦理房屋拆遷相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋建設過程中，按照甲方的要求提供必要的協助和配合，如協助進行房屋戶型確認等工作。在房屋交付后，遵守小區(qū)的管理規(guī)定，愛護小區(qū)公共設施，維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和秩序。三、付款方式及金額1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將全部購房款及相關費用支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：在本協議簽訂后的[X]個工作日內，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在房屋主體建設完成并通過初步驗收后的[X]個工作日內，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前的[X]個工作日內支付剩余購房款，即人民幣[X]元。2.金額乙方應支付的總金額為人民幣[X]元，其中購房款為人民幣[X]元，拆遷補償款為人民幣[X]元（如有）。具體金額以雙方最終結算為準，但結算金額不得超過協議約定的范圍。四、房屋交付及驗收1.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。房屋的裝修及配套設施已按照協議約定完成，達到可居住條件。甲方已向乙方提供房屋質量合格證明、房屋產權證書（或相關產權證明文件）等資料。2.交付程序在房屋達到交付條件后，甲方應提前[X]天通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內，與甲方共同對房屋進行驗收。驗收內容包括房屋質量、裝修情況、配套設施等。若驗收合格，雙方應簽署房屋交付確認書；若驗收不合格，甲方應按照乙方的要求及時整改，直至達到交付條件，并承擔因整改導致的費用和延誤交付的責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間完成房屋建設或交付，每逾期一天，應按照乙方已支付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照已支付款項的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋質量不符合國家及地方相關標準和規(guī)范，或裝修及配套設施未達到協議約定的要求，甲方應負責無償整改至符合標準和要求，并承擔乙方因此遭受的損失。若因房屋質量問題導致乙方無法正常居住使用，甲方應按照乙方已支付款項的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。若甲方未按照約定協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一天，應按照乙方已支付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照已支付款項的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔因未辦理產權登記手續(xù)給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。同時，乙方應承擔因逾期付款給甲方造成的全部損失。若乙方在房屋建設過程中不配合甲方的工作，導致房屋建設或交付延誤，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反小區(qū)管理規(guī)定，給小區(qū)公共設施或其他業(yè)主造成損害的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）