商鋪交易協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道名稱][門牌號(hào)]，所在建筑物為[建筑物名稱]，商鋪位于該建筑物的[具體樓層及房號(hào)]。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（如有差異，以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)）3.用途：該商鋪目前用途為[商業(yè)用途名稱，如零售、餐飲等]，乙方受讓后應(yīng)按照該用途使用，如需變更用途，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，并已取得該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證書（證書編號(hào)：[具體證書編號(hào)]），產(chǎn)權(quán)人為甲方。該商鋪不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情形。二、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：雙方商定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該商鋪的現(xiàn)有裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施等一切與該商鋪相關(guān)的權(quán)益價(jià)值，除本協(xié)議另有約定外，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（以不動(dòng)產(chǎn)登記部門受理為準(zhǔn)）后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且乙方實(shí)際接收該商鋪后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同等相關(guān)證明文件，并保證其真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理登記等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在乙方支付首付款前，保證該商鋪保持現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞商鋪的裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施等。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢期間，若該商鋪因甲方原因產(chǎn)生任何糾紛或債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。自本協(xié)議簽訂之日起至乙方實(shí)際接收該商鋪之日止，負(fù)責(zé)該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間取得該商鋪的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。在接收該商鋪后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該商鋪，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)的改造、裝修等行為。若因乙方原因?qū)е略撋啼伄a(chǎn)生任何糾紛或債務(wù)，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。四、商鋪交付1.交付時(shí)間：在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且乙方支付完尾款后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將該商鋪交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證該商鋪交付時(shí)保持現(xiàn)狀，包括但不限于商鋪的裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施等完好無損，能夠正常使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)：交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件、購(gòu)房合同原件、相關(guān)繳費(fèi)憑證等資料，并簽署商鋪交付確認(rèn)書。商鋪交付確認(rèn)書應(yīng)包括商鋪交付時(shí)間、交付狀態(tài)、雙方確認(rèn)等內(nèi)容，作為雙方完成商鋪交付的憑證。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。5.若乙方在接收商鋪后擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)的改造、裝修等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（