抵賬房付款協(xié)議書(shū)甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方與乙方之間存在債務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就以抵賬房方式清償債務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵賬房基本情況1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋所在樓盤(pán)名稱(chēng)為[樓盤(pán)名稱(chēng)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，若為期房，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體日期]。房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態(tài)。二、抵賬房交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，該抵賬房的交易價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為含稅價(jià)，包含辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的一切稅費(fèi)。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付完畢。付款方式為[一次性付款/銀行貸款/分期付款，請(qǐng)明確具體方式及相應(yīng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付款項(xiàng)、配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)確保抵賬房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議及權(quán)利瑕疵。若因抵賬房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理抵賬房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)調(diào)、提供必要的文件資料等。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求，積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)，所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知抵賬房的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、周邊配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等信息。若因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于確保抵賬房產(chǎn)權(quán)清晰、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在支付全部款項(xiàng)并完成相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)取得抵賬房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照抵賬房交易價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理抵賬房的相關(guān)手續(xù)，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求提供必要文件資料。在辦理手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用除外。在接收抵賬房后，應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，妥善使用和維護(hù)房屋。四、房屋交付1.若抵賬房為現(xiàn)房，甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)且完成相關(guān)手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.若抵賬房為期房，在房屋具備交付條件后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)。交付標(biāo)準(zhǔn)及流程按照開(kāi)發(fā)商與甲方簽訂的相關(guān)協(xié)議執(zhí)行。乙方應(yīng)按照要求及時(shí)接收房屋，并承擔(dān)自交付之日起的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理抵賬房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法辦理或延遲的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未確保抵賬房產(chǎn)權(quán)清晰、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或故意隱瞞重要信息等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照抵賬房交易價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)、未配合辦理相關(guān)手續(xù)或擅自改變房屋用途等，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，并按照本協(xié)議約定支付違約金。解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照抵賬房交易價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《民法典》相關(guān)規(guī)定，明確了雙方在抵賬