變更買房協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂原購(gòu)房協(xié)議日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同相關(guān)內(nèi)容的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更事項(xiàng)概述1.標(biāo)的物：甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]的房屋出售給乙方。該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修情況、配套的家電家具等]。2.變更內(nèi)容：房屋價(jià)格：原合同約定房屋總價(jià)為人民幣[原價(jià)格金額]元，現(xiàn)變更為人民幣[新價(jià)格金額]元。付款方式：原合同約定乙方付款方式為[具體原付款方式]，現(xiàn)變更為[新付款方式，如分期付款的各階段金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)等]。交房時(shí)間：原合同約定甲方應(yīng)于[原交房日期]交房，現(xiàn)變更為[新交房日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本變更協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本變更協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封抵押等限制交易情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本變更協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施完好無(wú)損。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中，積極配合乙方及相關(guān)部門，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本變更協(xié)議約定的條件和時(shí)間取得所購(gòu)房屋的所有權(quán)。在甲方未按照本變更協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本變更協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、違約責(zé)任1.若甲方違反本變更協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款及利息、乙方因購(gòu)買該房屋所支付的各項(xiàng)費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）、乙方因不能按時(shí)取得房屋而造成的經(jīng)濟(jì)損失（如另行租房的費(fèi)用等）。同時(shí)，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的差額部分。2.若乙方違反本變更協(xié)議約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款或拒絕配合辦理過(guò)戶手續(xù)等，甲方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本變更協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到對(duì)方要求繼續(xù)履行協(xié)議的通知之日起[X]日內(nèi)，按照本變更協(xié)議約定履行義務(wù)。若違約方逾期仍未履行的，守約方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究違約方的責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決本變更協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本變更協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本變更協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本變更協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字