水塘租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處水塘，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該水塘，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物1.水塘位置：甲方出租給乙方的水塘位于[水塘具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.水塘面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該水塘面積約為[X]平方米。3.水塘現(xiàn)狀：該水塘目前處于[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如蓄水狀態(tài)、周邊環(huán)境情況等]，乙方在租賃前已對水塘現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但如因國家政策調(diào)整、市場行情重大變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對水塘的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等情況，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證對出租水塘擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用水塘，不受第三方干擾。負(fù)責(zé)提供與水塘相關(guān)的必要資料，協(xié)助乙方辦理與水塘使用有關(guān)的手續(xù)（如有）。按照本合同約定，履行相關(guān)的維修及保養(yǎng)義務(wù)（如有）。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或變更本合同其他條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用水塘。在租賃期限內(nèi)，對水塘進(jìn)行合理的使用和管理，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用水塘，不得擅自改變水塘用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)水塘的日常維護(hù)和管理，確保水塘的安全及正常使用。如因乙方原因?qū)е滤脸霈F(xiàn)損壞或安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理水塘內(nèi)的物品，并將水塘恢復(fù)原狀。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于水塘使用的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。五、水塘使用及管理1.使用用途：乙方租賃水塘的用途為[具體使用用途，如水產(chǎn)養(yǎng)殖、休閑垂釣等]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照該用途使用水塘，不得擅自改變。2.管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)水塘的日常管理，包括但不限于水質(zhì)維護(hù)、設(shè)施保養(yǎng)、安全防范等。乙方應(yīng)采取必要的措施，防止水塘受到污染、損壞等。如因乙方管理不善導(dǎo)致水塘出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)及賠償責(zé)任。3.安全保障：乙方在使用水塘過程中，應(yīng)確保自身及他人的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為水塘使用過程中的人員購買必要的保險(xiǎn)。4.環(huán)境衛(wèi)生：乙方應(yīng)保持水塘周邊及使用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾等廢棄物。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理水塘周邊及使用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，恢復(fù)原狀。六、維修及保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，如因水塘本身質(zhì)量問題或自然原因?qū)е滤脸霈F(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方在使用水塘過程中，如因自身原因?qū)е滤脸霈F(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。乙方應(yīng)在維修完成后[X]天內(nèi)將維修情況告知甲方。如乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)共同做好水塘的保養(yǎng)工作，保持水塘的良好狀態(tài)。乙方應(yīng)定期對水塘進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)協(xié)助乙方進(jìn)行保養(yǎng)工作。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供水塘或保證乙方正常使用，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自提高租金或變更本合同其他條款，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照原合同履行。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變水塘用途或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還水塘，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同提前解除后及時(shí)清理水塘并恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。3.解除通知：合同解除方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起[X]天內(nèi)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。九、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商