土地賣合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），買受人愿意購(gòu)買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地買賣合同：一、標(biāo)的物描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，若測(cè)量面積與本合同約定面積有差異，以本合同約定單價(jià)為準(zhǔn)，按實(shí)際面積結(jié)算）。3.土地用途：[土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：地上建筑物及附著物情況：[詳細(xì)描述地上是否有建筑物、附著物，如有，需說明其種類、數(shù)量、狀況等]土地平整情況：[說明土地是否已平整，若未平整，由哪方負(fù)責(zé)平整及平整標(biāo)準(zhǔn)等]土地權(quán)屬情況：出賣人保證該土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地價(jià)款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)向買受人提供該土地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保買受人能夠順利辦理土地過戶手續(xù)。保證該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因出賣人原因?qū)е略撏恋卮嬖跈?quán)屬糾紛或權(quán)利負(fù)擔(dān)，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助買受人辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理登記等手續(xù)。辦理土地過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給買受人。交付時(shí)，應(yīng)確保土地現(xiàn)狀符合本合同約定，地上建筑物及附著物按照約定處理。（二）買受人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式使用該土地。在出賣人履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求出賣人協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付土地價(jià)款。按照法律法規(guī)及本合同約定辦理土地過戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收土地后，應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得出賣人的書面同意。三、土地價(jià)款及支付方式1.土地價(jià)款：雙方協(xié)商確定該土地的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金支付：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在買受人履行全部合同義務(wù)后，抵作土地價(jià)款。首付款支付：在出賣人交付土地相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，并協(xié)助買受人辦理土地過戶手續(xù)的相關(guān)準(zhǔn)備工作完成后，買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款支付：在土地過戶手續(xù)辦理完畢，買受人取得土地權(quán)屬證書后[X]日內(nèi)，買受人應(yīng)將剩余土地價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給出賣人。四、土地交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給買受人。2.交付方式：出賣人應(yīng)向買受人提供土地交付確認(rèn)書，買受人應(yīng)在確認(rèn)書上簽字確認(rèn)接收土地。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，確保土地現(xiàn)狀符合本合同約定。3.交付內(nèi)容：土地實(shí)物：包括土地本身及地上建筑物、附著物（如有）。土地相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料：如土地使用權(quán)證、土地出讓合同、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致買受人無法正常使用或辦理土地過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于買受人已支付的土地價(jià)款、利息、因無法使用土地造成的損失、辦理土地過戶手續(xù)所需的費(fèi)用等。若出賣人未協(xié)助買受人辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付土地價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時(shí)出賣人有權(quán)要求買受人按照土地總價(jià)款的[X%]支付違約金。若買受人擅自改變土地用途，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時(shí)買受人應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)土地原狀，并賠償出賣人因此遭受的損失。若買受人未按照本合同約定辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時(shí)出賣人有權(quán)要求買受人按照土地總價(jià)款的[X%]支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日買受人（簽