買房預(yù)定協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購買甲方所擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下買房預(yù)定協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前處于[正常使用/已騰空等狀態(tài)]，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常購買及使用的情況。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修等，若為精裝修，列舉主要裝修內(nèi)容]。3.附屬設(shè)施：該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]，具體情況以實際交付為準。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的預(yù)定款項。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保在預(yù)定期間內(nèi)該房屋不被再次出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定購買該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)定款項，并賠償乙方因此遭受的損失。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與購房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息等。按照本協(xié)議約定的時間和條件，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。若甲方未能按照約定簽訂正式合同，應(yīng)承擔違約責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并對房屋狀況進行查驗。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定簽訂正式的房屋買賣合同。在預(yù)定期間內(nèi)，若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)定款項及承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付預(yù)定款項。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在預(yù)定期間內(nèi)，配合甲方辦理與購房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明文件、協(xié)助查詢個人購房資格等。在簽訂正式房屋買賣合同后，按照合同約定履行支付購房款及其他相關(guān)義務(wù)。三、預(yù)定款項支付1.支付金額：乙方應(yīng)向甲方支付房屋預(yù)定款人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將預(yù)定款項以現(xiàn)金形式支付給甲方。銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將預(yù)定款項轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬號為[具體賬號]，開戶銀行名稱為[具體銀行名稱]。其他支付方式（如有）：[詳細說明其他支付方式的具體內(nèi)容]。3.收款賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[具體銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]四、預(yù)定期限1.本協(xié)議預(yù)定期限自雙方簽訂之日起至[預(yù)定截止日期]止。2.在預(yù)定期限內(nèi)，雙方應(yīng)積極協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。若在預(yù)定期限屆滿前，雙方未能簽訂正式合同，且雙方均無過錯的，本協(xié)議自動終止，甲方應(yīng)在協(xié)議終止之日起[X]個工作日內(nèi)將乙方已支付的預(yù)定款項無息返還給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及預(yù)期可得利益損失。若甲方在預(yù)定期間內(nèi)將該房屋再次出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)定款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)定款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照上述雙倍返還預(yù)定款項及賠償損失的約定承擔責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)定款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)定款項。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，乙方已支付的預(yù)定款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋預(yù)定款金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議嚴格按照法律規(guī)范及要求制