民宅承已合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處民宅，愿意將其相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該民宅位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層（如有）。2.房屋配套設(shè)施包括但不限于：水：具備獨立的供水系統(tǒng)，水源為[自來水公司名稱或其他水源說明]，水表編號為[具體編號]。電：接入[供電公司名稱]的供電網(wǎng)絡(luò)，電表編號為[具體編號]。燃氣：配備[燃氣公司名稱]的燃氣供應(yīng)，燃氣表編號為[具體編號]。供暖：采用[供暖方式，如集中供暖、自供暖等]，供暖設(shè)備為[具體設(shè)備名稱及型號]。通訊：具備[電信運營商名稱]的固定電話線路及[移動、聯(lián)通或其他運營商名稱]的移動信號覆蓋。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修材料及裝修程度，如墻面為乳膠漆，地面為瓷磚，門窗為鋁合金材質(zhì)等]。附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、花園、儲物間等]，車庫面積為[X]平方米，花園面積為[X]平方米，儲物間面積為[X]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證對該民宅擁有合法的處分權(quán)，確保該民宅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實披露該民宅的真實狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、是否存在抵押、查封等情況。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該民宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該民宅及相關(guān)資料，不得擅自處置該民宅或損壞其附屬設(shè)施。負責結(jié)清該民宅在轉(zhuǎn)讓前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費、供暖費、稅費等，并提供相關(guān)繳費憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、披露房屋真實狀況等。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，依法享有該民宅的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理該民宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、聯(lián)系方式等資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費。在接收該民宅后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用該民宅，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損害該民宅及附屬設(shè)施的正常使用功能。承擔該民宅在轉(zhuǎn)讓后的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費、供暖費等。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該民宅的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成且乙方實際接收該民宅后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后盡快共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該民宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證、購房合同等。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但如因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在本合同約定的時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。4.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在本合同約定的時間內(nèi)辦理完成每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。五、交付與接收1.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成且乙方支付完剩余轉(zhuǎn)讓價款后的[X]日內(nèi)，將該民宅及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)進行接收。如乙方無正當理由拒絕接收，視為乙方已接收，自視為接收之日起，該民宅的風險責任由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未如實披露房屋真實狀況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付轉(zhuǎn)讓價款、利息損失、因處理糾紛產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起