買(mǎi)房補(bǔ)充協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)受人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方于[簽訂購(gòu)房合同日期]簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就主合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)買(mǎi)的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、熱水器等]。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表；取得房屋測(cè)繪報(bào)告；供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施具備交付使用條件。房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修材質(zhì)、工藝等要求]，具體裝修細(xì)節(jié)以雙方確認(rèn)的裝修效果圖及清單為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定收取乙方購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，將房屋交付給乙方。保證所售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，因保管不善導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買(mǎi)房屋，并在房屋交付后取得房屋所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)。義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在[付款日期]前，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在[第一期付款日期]前，支付購(gòu)房款人民幣[X]元；第二期：乙方應(yīng)在[第二期付款日期]前，支付購(gòu)房款人民幣[X]元；第三期：乙方應(yīng)在[第三期付款日期]前，支付購(gòu)房款人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款不足以支付購(gòu)房款的差額部分支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.逾期付款責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的購(gòu)房款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定及時(shí)整改，整改合格后再次進(jìn)行交付。雙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。3.房屋交付后的費(fèi)用承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因未能及時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)而遭受其他損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.辦理流程乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門(mén)的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，包括但不限于身份證、購(gòu)房合同、契稅完稅證明等。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整理、提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的其他資料，并協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方逾期交付房屋而遭受其他損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方交付的房屋不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定追究乙方的逾期付款責(zé)任。若乙方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中故意刁難甲方或提出不合理的驗(yàn)收要求，影響房屋交付進(jìn)度的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的約定，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款