月供房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套正在償還銀行貸款的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就該月供房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于，建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋所有權(quán)證號為。該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等）。2.房屋貸款情況甲方于年月日與銀行簽訂了《個(gè)人住房貸款合同》，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，目前尚欠銀行貸款本金人民幣元及相應(yīng)利息（具體金額以銀行最新結(jié)算為準(zhǔn)）。貸款還款方式為（等額本息、等額本金等），每月還款金額為人民幣元，還款日期為每月日。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的貸款情況、房屋現(xiàn)狀及其他相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合辦理房屋過戶登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如稅費(fèi)等，具體按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定確定）。在房屋轉(zhuǎn)讓期間，按照銀行貸款合同的約定按時(shí)足額償還銀行貸款，確保不出現(xiàn)逾期還款等違約情況，以免影響乙方權(quán)益及房屋轉(zhuǎn)讓進(jìn)程。如因甲方逾期還款導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)等義務(wù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)取得該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。承擔(dān)因辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如稅費(fèi)等，具體按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定確定）。在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門辦理各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件資料。在甲方協(xié)助下，按照銀行要求辦理相關(guān)貸款變更手續(xù)（如貸款主體變更等，具體根據(jù)銀行規(guī)定操作），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該月供房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)按照以下方式支付：在辦理房屋過戶登記手續(xù)前日，支付人民幣元（大寫：元整）。在銀行貸款主體變更手續(xù)辦理完成且甲方確認(rèn)無任何問題后日，支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣元（大寫：元整）。四、房屋交付及過戶1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋過戶雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。辦理房屋過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、銀行貸款相關(guān)事宜1.貸款主體變更乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，按照銀行要求及時(shí)辦理貸款主體變更手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與銀行溝通，提供必要的文件資料，確保貸款主體變更手續(xù)順利辦理。如因甲方原因?qū)е沦J款主體變更手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.貸款償還自貸款主體變更手續(xù)辦理完成之日起，由乙方按照銀行貸款合同的約定按時(shí)足額償還銀行貸款。如乙方未能按時(shí)足額償還貸款，導(dǎo)致甲方或房屋產(chǎn)生任何不良影響或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)采取措施要求乙方立即償還全部剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并追究乙方的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房屋相關(guān)情況或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)或銀行貸款主體變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在房屋交付后擅自將房屋及附屬設(shè)施毀壞或拆除，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定配合辦理房屋過戶登記手續(xù)或銀行貸款主體變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一