拆遷清退合同范本甲方（拆遷方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（被拆遷方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷清退，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷清退事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋乙方位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋的具體狀況以雙方現(xiàn)場(chǎng)共同確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，包括但不限于房屋的層數(shù)、朝向、裝修情況、附屬設(shè)施等。2.附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、化糞池、電力設(shè)施、通信設(shè)施、有線電視設(shè)施等]，附屬設(shè)施的具體狀況以雙方現(xiàn)場(chǎng)共同確認(rèn)的為準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷清退。在拆遷清退過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)資料和協(xié)助工作。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷清退補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷清退相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。在拆遷清退過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理拆遷清退后的土地及相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得拆遷清退補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行拆遷清退工作。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和要求，騰空房屋及附屬設(shè)施，并將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給甲方。配合甲方辦理拆遷清退相關(guān)的手續(xù)，提供相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證書(shū)、身份證明等。在拆遷清退過(guò)程中，不得故意阻撓或妨礙甲方的拆遷工作，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。對(duì)房屋及附屬設(shè)施內(nèi)的物品自行清理和處置，在騰空房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)確保房屋及附屬設(shè)施內(nèi)無(wú)乙方遺留的物品。三、拆遷清退補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷清退補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷清退補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付拆遷清退補(bǔ)償款：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷清退補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷清退補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、拆遷清退時(shí)間及期限1.拆遷清退時(shí)間雙方約定，拆遷清退工作于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始，具體開(kāi)始時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.拆遷清退期限拆遷清退工作應(yīng)在[X]日內(nèi)完成，自拆遷清退工作開(kāi)始之日起計(jì)算。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w清退工作延誤的，拆遷清退期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。五、房屋及附屬設(shè)施交付1.交付條件乙方應(yīng)在拆遷清退期限屆滿前，將騰空后的房屋及附屬設(shè)施完好地交付給甲方，交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞、拆除等情況。2.交付方式雙方應(yīng)在房屋及附屬設(shè)施交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署房屋及附屬設(shè)施交付清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。交付清單應(yīng)詳細(xì)記載房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、交付時(shí)間等內(nèi)容。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷清退補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已逾期支付的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷清退補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的拆遷清退時(shí)間及期限完成拆遷清退工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷清退補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款及按照拆遷清退補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在拆遷清退過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給乙方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求騰空房屋及附屬設(shè)施并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷清退補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷清退補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拆遷清退過(guò)程中故意阻撓或妨礙甲方的拆遷工作，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷清退補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本合同約定的交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲