果園用地合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[果園具體地址]的果園用地（以下簡稱“該果園用地”），乙方有意受讓該果園用地用于果園經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.果園用地位置及范圍該果園用地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界標識]，西至[具體邊界標識]，南至[具體邊界標識]，北至[具體邊界標識]。土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.果園現(xiàn)狀果園內(nèi)目前種植有[果樹品種及數(shù)量]等果樹，果園配套設施包括[列舉現(xiàn)有配套設施，如灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、簡易房屋等]。3.土地用途乙方受讓該果園用地后，僅用于果園經(jīng)營，包括果樹種植、果品采摘、相關農(nóng)產(chǎn)品加工及銷售等與果園經(jīng)營相關的活動，不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取果園用地轉(zhuǎn)讓費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用果園用地。2.義務保證對該果園用地擁有合法處分權(quán)，確保該果園用地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理果園用地相關的土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，確保手續(xù)辦理順利進行。在合同簽訂前，向乙方如實告知果園用地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地性質(zhì)、地上附著物情況、周邊環(huán)境等信息。合同履行期間，如遇政府征收或其他不可抗力因素導致果園用地無法繼續(xù)使用，甲方應協(xié)助乙方與相關部門協(xié)商解決補償事宜，并按照公平合理原則分配補償款項。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用果園用地，開展果園經(jīng)營活動。在合同履行期間，有權(quán)對果園進行合理的改良和建設，但應事先征得甲方書面同意。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)將果園經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知甲方，并確保受讓方繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。2.義務按照本合同約定的用途使用果園用地，不得擅自改變土地用途或用于其他非果園經(jīng)營目的。按時足額向甲方支付果園用地轉(zhuǎn)讓費用及其他應付款項。負責果園的日常經(jīng)營管理，合理使用果園資源，保護果園生態(tài)環(huán)境，不得從事任何破壞果園設施、損害果樹生長或污染環(huán)境的行為。在合同期滿或提前解除時，按照合同約定將果園用地及地上附著物完好無損地交還給甲方。如乙方對果園進行了改良或建設，對于可移動的部分，乙方有權(quán)拆除帶走，但不得損害果園用地及地上附著物的原有價值；對于不可移動的部分，乙方應無償歸甲方所有。三、果園用地轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用乙方應向甲方支付的果園用地轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方協(xié)助乙方辦理完果園用地相關土地流轉(zhuǎn)手續(xù)并取得合法有效的土地流轉(zhuǎn)證明文件后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在合同簽訂后[X]年內(nèi)分期支付完畢。具體支付方式為每年[具體支付日期]前支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、合同期限本合同期限為[X]年，自合同簽訂之日起計算至[截止日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未保證果園用地權(quán)屬清晰或存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用果園用地或遭受其他損失時，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因該違約行為遭受的實際損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應補足乙方的實際損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理果園用地相關手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓費用總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方擅自改變果園用地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應立即停止違約行為，并在接到甲方通知后[X]日內(nèi)恢復果園用地原狀。同時，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用不予退還，且應按照轉(zhuǎn)讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給果園用地造成損害的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照轉(zhuǎn)讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未在合同期滿或提前解除時按照約定將果園用地及地上附著物完好無損地交還給甲方，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應負責恢復果園用地原狀，并承擔因逾期交還造成的甲方其他損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本