地塊合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[地塊詳細地址]的地塊（以下簡稱“該地塊”），并有意將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、地塊基本情況1.地塊位置：該地塊位于[具體地理位置描述，精確到門牌號等]。2.地塊面積：經(jīng)測量，該地塊面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.地塊用途：[明確地塊用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。4.土地性質(zhì)：[國有土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[X]年。5.地上附著物情況：地塊上現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物，如建筑物、構(gòu)筑物、樹木等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地塊的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款時，抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期款項：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫[大寫第一期金額]）。第二期款項：乙方應(yīng)在[具體日期2]前，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫[大寫第二期金額]）。尾款：在完成地塊過戶手續(xù)及交付后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫[大寫尾款金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證該地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、扣押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該地塊的完整權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理該地塊的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至地塊交付前，妥善保管該地塊，不得擅自改變地塊現(xiàn)狀或進行有損乙方權(quán)益的行為。向乙方如實告知該地塊的相關(guān)情況，包括但不限于地塊歷史沿革、地上附著物情況、土地使用限制等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的條件和時間取得該地塊的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助過戶等義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的該地塊，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該地塊。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變地塊用途。在辦理地塊過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門要求提供所需資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。對甲方提供的關(guān)于該地塊的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。四、地塊交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該地塊及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對地塊及地上附著物的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.交付前，該地塊的所有費用（包括但不限于土地出讓金、物業(yè)費、水電費、稅費等）由甲方承擔(dān)；交付后，該地塊的所有費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得該地塊或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除退還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款或擅自改變地塊用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫[大寫保密違約金金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.