地皮定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊地皮（以下簡(jiǎn)稱“該地皮”），乙方有意購買該地皮，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方地皮事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地皮基本情況1.地皮位置：該地皮位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)權(quán)證文件，該地皮面積為[X]平方米（以最終測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地皮為[國有土地/集體土地]，土地用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對(duì)該地皮擁有合法的處分權(quán)，且該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。向乙方提供該地皮的相關(guān)權(quán)屬證明文件、土地規(guī)劃文件等資料的復(fù)印件，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本合同履行期間，不得將該地皮另行轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與該地皮購買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理土地過戶登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。在甲方履行本合同義務(wù)的前提下，可以要求甲方按照約定時(shí)間交付該地皮。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。在簽訂本合同前，對(duì)該地皮的現(xiàn)狀、權(quán)屬等情況進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因了解情況不足而可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。在本合同履行期間，按照法律法規(guī)及雙方約定履行相關(guān)義務(wù)，積極配合甲方辦理手續(xù)。若乙方?jīng)Q定不再購買該地皮，應(yīng)在本合同約定的解除合同期限內(nèi)書面通知甲方，否則無權(quán)要求返還定金。四、地皮價(jià)格及付款方式1.地皮價(jià)格：雙方協(xié)商確定該地皮的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款包含已支付的定金。尾款：乙方應(yīng)在辦理完土地過戶登記手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。五、土地交付及過戶1.土地交付甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該地皮交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，雙方應(yīng)在交付時(shí)簽署地皮交付確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)注明交付日期、交付現(xiàn)狀等內(nèi)容。交付時(shí)，該地皮應(yīng)保持現(xiàn)狀，地上附著物（如有）按照雙方約定處理。2.土地過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地過戶登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。在辦理土地過戶手續(xù)過程中，因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶時(shí)間延長(zhǎng)或無法過戶的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)過戶，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；若因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)過戶，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該地皮，每逾期一日，應(yīng)按照地皮成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的地皮存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常購買或使用該地皮，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地皮成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在簽訂本合同后決定不再購買該地皮，或未在本合同約定的解除合同期限內(nèi)書面通知甲方，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求返還定金。若乙方在辦理土地過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法按時(shí)過戶，每逾期一日，應(yīng)按照地皮成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具