地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地產(chǎn)”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、地產(chǎn)基本情況1.土地情況該地產(chǎn)土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。2.地上建筑物情況該地產(chǎn)上建有[建筑物名稱(chēng)及數(shù)量]，建筑面積為[X]平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，建成年份為[具體年份]。3.附屬設(shè)施情況包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等設(shè)施，以及小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車(chē)位等附屬設(shè)施。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。該定金在乙方按照合同約定履行付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在完成[具體手續(xù)，如土地過(guò)戶(hù)手續(xù)等]后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完地產(chǎn)交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該地產(chǎn)合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該地產(chǎn)的相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于土地過(guò)戶(hù)、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂后至地產(chǎn)交接前，妥善保管該地產(chǎn)，不得擅自改變其現(xiàn)狀，不得損壞附屬設(shè)施，確保地產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損。在乙方支付定金后，向乙方交付該地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該地產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理該地產(chǎn)的相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收該地產(chǎn)時(shí)，對(duì)地產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方予以解決。四、地產(chǎn)交接1.在乙方支付完尾款后的[X]日內(nèi)，雙方進(jìn)行地產(chǎn)交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交該地產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)資料，并確保附屬設(shè)施正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)在交接當(dāng)日對(duì)該地產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如無(wú)異議，則簽署交接確認(rèn)書(shū)。交接確認(rèn)書(shū)作為雙方完成地產(chǎn)交接的憑證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未保證該地產(chǎn)權(quán)屬清晰或存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該地產(chǎn)合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方在本合同簽訂后至地產(chǎn)交接前擅自改變?cè)摰禺a(chǎn)現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中因自身原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法順利辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙